长三角、珠三角和环渤海经济圈直辖市、省会城市、地级城市及经济强县(市),被确定为二手房贷款业务发展的重点区域。主要开展二手住房贷款,二手商业用房贷款将谨慎开展。在确定贷款成数和贷款年限时,将综合考虑借款人的还款能力和房龄等因素。
据介绍,近年来随着房地产行业的快速发展以及大量公有住房上市,梯级消费观念逐渐深入人心,部分地区二手房交易日渐活跃,少数大城市二手房交易量已经接近甚至超过了一手房交易量。随着二手房交易的持续发展,农行二手房贷款占个人住房贷款的比重也呈上升趋势。截至今年6月末,农行二手房贷款余额已达378亿元,占全部个人住房贷款的15.2%。