天府新区规划的出炉，再次助推了本来就是楼市焦点的城南；而随着东客站建成投入使用，加上攀成钢片区、万年场片区的发力、东区音乐公园的开放，城东开始在今年爆发磁场效应。在本次调查中，城南、城东成为公务员、企事业白领买房最为看好的两大置业区域。其中，环境优良、发展成熟、高端企业云集的城南最受青睐，其受关注率高达36.9%；而受益于东客站及城市向东发展规划，城东在今年开始显现“黑马”姿态，认同率超过20%，较去年调查提高6个百分点，替代城西跃居第二位。

神仙树——桐梓林板块最火

根据成都市政府相关规划，城南天府新城将重点发展信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业，主要由科技商务区、科技博览区、生态居住区、行政中心区4大园区构成。今后，这里不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城。在地铁一号线开通后，城南的价值已经得到了业内外的广泛认同；随着近期天府新区规划出炉，城南的未来价值再次引起了业内外的广泛讨论。

在今年的调查中，神仙树——桐梓林板块、双楠——外双楠板块、站南板块以及大源板块均入选受访者最看好的区域前十名。神仙树——桐梓林板块更是以16.6%的认同率遥遥领先其它板块，较去年增加6.2个百分点，双楠——外双楠板块和站南板块分别以7.4%和7.1%的认同率跟随其后。

在成都楼市，神仙树——桐梓林板块一直是高端居住的代名词。十多年前，随着锦绣花园、锦官新城、中华园、银都花园等高档楼盘落户，众多才智精英人群开始云集此地。桐梓林一跃成为成都最有生活品位、最具时尚气质的区域，坊间也开始流传出“南富”的说法。如今，经过10多年发展，该区域从未停止走向更高端的步伐，中海名城、清华坊、上海花园、维多利亚、神仙树大院等高端项目扎堆，华润、保利、万科、复地、中德等大批品牌企业云集便是最好的例证。

除神仙树——桐梓林板块外，外双楠也是不少受访者看好的区域之一。记者发现，新双楠西临二环路西一段、北临晋阳路、东临西三环路二段、南接佳灵路,区域内贯穿武侯大道。目前已有保利、中粮、华宇、中海、绿地、中铁等多家地产大鳄进驻该区域，加之该区域受航空限高等因素影响，区域内开发楼盘的容积率都有严格限制，小高层、花园洋房、小别墅产品居多，为成都不可多得的低密度高端住区。

认同率首超城西

今年，“黑马”城东的认同率高达20%，超过去年的城西跃居第二位。事实上，城东在今年的崛起已经不令人奇怪，东客站投入使用、东区音乐公园开放、攀成钢板块进入实质开发阶段、东二环多个高端物业亮相、东2.5环贯通、地铁2号线一期通轨……众多对城东居住有利的因素已经让购房者更大程度认同了城东的宜居价值。

从城东板块来看，川师——三圣乡板块以11.00%的认同率位居所有板块第二位，建设路板块以7.60%的认同率紧随其后，万年场板块和东客站板块则分别以7.00%和6.30%的认同率进入受访者最看好的板块前十名。

“在整个成都楼市未来发展区域中，城东优势明显，这里有三圣花乡的生态旅游资源，有成都汽车工业园的汽车产业，未来还有成都东村的文化创意产业。”有不少业内人士表示，“随着未来成都东村规划的落实、龙泉驿(微博)国家经济开发区以及三圣乡旅游文化产业的不断发展，处于三区之间的川师——三圣乡板块或将迎来质的飞跃。”

当前，伴随着华润万象城巨量商业的呈现，万年场作为二环路商业副中心的地位更加稳固；攀成钢地块从最初的新鸿基入驻到仁恒、绿地、合景泰富、香港置地等实力品牌开发商强势进军，其和桐梓林片区可媲美的居住价值也受到众多置业者认可。

本报记者 李悦 胡华梅