《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长　汪光焘
二○○四年七月二十日

    建设部决定对《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）作如下修改：

    一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府”。

    二、第六条修改为：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

    未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”

    三、第七条修改为：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：

    （一）商品房预售许可申请表；

    （二）开发企业的《营业执照》和资质证书；

    （三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

    （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

    （五）工程施工合同及关于施工进度的说明；

    （六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。”