“金杯银杯，不如老百姓的口碑。”这句话体现在楼市营销中尤为明显。
　　地产品牌的认可度就是老百姓的口碑传播度，更是老百姓对其楼盘项目的信赖程度。
　　随着买房人对产品要求的提高，以往项目中除诸如房价、地段、面积、楼层、户型、景观规划、周边环境等因素外，地产口碑也成为他们选房的重要因素。
　　“跟着品牌开发商走”，今天的人们对品牌口碑的认知和追求是有目共睹的。品牌开发企业口碑较好，楼盘品质较高，操作更加规范这些都为其加分，因此，口碑产品会相对让人放心，也更容易得到购房者的信任和青睐。
　　临近年底，华西都市报启动“十大成都爆款楼盘”，不少读者拨打96111热荐心中的人气好盘，在最终总票数排名统计中，蓝光雍锦閣、保利公园里、恒大华置广场、528艺术村、青羊万达广场、泰博理想城、中港CC PARK、恒河广场、新城吾悦广场、创意山等项目荣登榜单。足见在楼市竞争异常激烈的今天，跳出传统营销模式，寻求新的突破口，早已成为很多开发商的重要诉求，踏实做好产品和服务，用心创造良好的口碑，才是形成核心竞争力的关键。

竞争爆款楼盘口碑是核心竞争力
　　何为口碑？这个问题没有标准答案。有人说，住进去的房子感觉不错，大部分业主都觉得好就可以说有口碑。有人说，在购房过程中感受到开发商的细致和服务，讲诚信，守信誉就是好口碑楼盘……
　　中原地产成都公司三级市场总监冷泉熙认为，口碑就是企业用心做事，用最具责任心的态度对待每一位业主，跟业主不断的互动、交流、讲究诚信的过程中不断积累下来的人气和赞誉。
　　成都泰博置业负责人吕振华告诉记者，口碑体现在企业的各个方面，包括信誉、品牌、房屋质量、配套细节、安全细节、物业服务等。
　　事实上，不少业内人士认为，楼盘在销售过程中通过媒体宣传把潜在客户群吸引至售楼处，用产品打动买房人，用细节感动买房人后促成成交，潜移默化中良好的口碑已经形成，买房人也会不自觉地向周围的亲友介绍，长此以往，该楼盘就会形成核心竞争力，在成都众多楼盘中脱颖而出。
　　纵观成都楼市那些关注度最高的佼佼者，不论是以提高产品品质和产品的多样化、人性化赢得市场，还是以通过更加丰富、周到的品牌模式和服务打开销路，都有不可忽视的口碑作用。因此，这次华西评选“十大爆款楼盘”，蓝光雍锦閣、恒大华置广场、保利公园里、泰博理想城、恒河广场、新城吾悦广场、泛悦城市广场等十大楼盘榜上有名，他们当中有的靠品牌品质取胜，有的产品综合性强，有的升值潜力巨大……在这个“数据论英雄、业绩看口碑”的地产时代，口碑，无法避免地成为考核的主要指标。

爆款楼盘好不好买房人说了算
　　“我租房的小区绿化环境太差，之前看房时都没注意到，小区的物业管理也一般，并且打扫卫生不及时，给业主带来了很多的不安全因素。”苏女士通过本报96111向记者致电，近期打算买房的她准备在南门定居，她希望周边居住环境相对成熟，地铁第一号线和城市公交都在小区附近，有公园和超市等生活配套最好。
　　事实上，像苏女士这样对产品配套等类似需求的购房者不在少数。有开发商认为，“楼盘好不好，自己说的不算，要购房者对你交口称赞，才是真的好。”蓝光地产品牌负责人坦言，“今年蓝光其实做了不少针对购房者的公益活动，我们往往会在第一时间了解客户的反映，对产品、品牌的认识及建议等，我们的客群中有不少的客户都是老带新，由此可见，项目口碑还是很有影响力的。”
　　在楼市，口碑需要开发企业用心经营，口碑需要品牌楼盘用心维护，项目的口碑更能够体现开发企业的诚信、责任与态度。正是由最具话语权的业主进行推荐，通过购房者的力量，让潜在购房者对真正的优质企业一目了然，让好房子被更多购房者熟知。