作为起居栖息的居所，我们都希望它是唯一的。或许，这是清水房一直能够长袖善舞的市场基础。但是，在房地产市场充分发展和成熟的国外，二手房市场远远超过商品房。也就是说，拿出来交易的房屋都是装修过的，甚至还包括家具、家电、衣柜……这个问题摆在我们面前，便是如何适应个性化的需求，尤其是精装房。

　　成都，早在上世纪90年代就出现了精装房项目———粼江峰阁。在业态起源上，成都并不输于北上广等一线城市。随后，随着外来品牌开发商的入住，越来越多的房企加入“精装阵营”。譬如，万科、华润、龙湖、富力、合景泰富以及本土的蓝光……但是，精装房市场总体份额却不如一线楼市。

　　为何？

　　都说房地产市场是区域市场，那么是成都人不喜欢精装房？还是开发商没有在精装产品中找到打动成都人的方式？即便是如今，我们在市场中仍然听到，“买精装房等于让开发商再赚你一次钱”、“成都人有时间去摆弄、倒腾新房”、“精装房千房一面，家家户户都是一样的”等声音。

　　显然，质疑并非空穴来风。在精装房市场尚未建立标准之前，一些开发商着实钻了空子。但随着市场的逐渐规范，这种案例几乎找不到生存的土壤了。而且，在成都迈向国际大都市的路上，市场标准和产品档次早就瞄准一线城市了。因此，2010年的成都精装房市场出现了典型的“变阵”：市场方面，有机构数据统计，精装房市场占比从2009年下半年的11.58%上升至2010年的20%；产品方面，精装住宅、精装写字楼甚至精装别墅，成为市场的新热点；风格方面，奢华型、舒适型、标准化、精细化的精装路线，以集中的方式涌入市场，并成为各大项目的卖点与看点；需求方面，开发商通过预留装修空间、提供装修套餐等方式满足不同人群的个性化需求。业内人士对此总结道，“精装房市场已经进入细分时代”。

　　或许，这才是精装房在过去十余年的发展过程中具有里程碑式意义的事件。精装房，绝不单单是奢侈和豪华的秀场，也绝非营销推广的噱头，它的本质意义在于回归到普通购房者的消费视野和消费实力范围内，并且能为不同需求的客户提供对味的产品。正如你所看到的，开发商给个性化提供了表达的可能：不同档次的装修标准、不同风格的装修套餐，充分预留装修空间……仔细推敲，你会发现它们还是批量复制的产物。说到底，我们要的是“一家一风格”。

　　精装，请保卫我们的个性化。