两人一碰头，才发现遇到一件麻烦事——原房东王女士把房子卖给蒋先生后，又将房子续租给田先生。更头痛的是，王女士已经出国，联系不上了。

　　昨日，两人找到王女士的表弟李先生，三方走进太升路派出所协商处理此事。

　　刚交了半年的房租新房东又来收租金

　　田先生是成都市中心一家西餐厅的经营者，他在餐厅附近给店里的服务员租了一套一的居室。

　　去年12月底，房东王女士先跟他说要卖房，后来又说不卖了，问他是否续签租房合同。

　　今年1月1日，田先生和王女士续签了合同，并交了半年5400元的房租。

　　没想到，2月中旬，自称新房东的蒋先生几次前来催促田先生交房租，并表示，他去年12月22日就从王女士手中买了这套房子。

　　随后，蒋先生拿出一份去年12月签订的房屋买卖合同，以及一张王女士写的共计34万元的房款收条，田先生当场傻了眼。

　　房子查封无法交易三方达成解决办法

　　“房东年前把房子卖了，年后又和不知情的我签了续租合同，拿着房款和租金跑了么？”田先生说，他拨打王女士的电话，没打通。后来通过王女士的前夫，得知王女士已经出国了。

　　昨日，王女士的表弟李先生受表姐委托出面。他说，实际上，王女士只收到了买房者蒋先生的27万元现金，剩下的7万元原打算办好手续后再交。

　　两人在办手续中发现，这套房子早在去年7月就被法院查封了，根本无法交易。于是，王女士退还了蒋先生24.3万元，约好剩下的钱日后再退还。后来，王女士出了国，蒋先生考虑没收回剩余房款前，就靠收租房者租金弥补损失，不想王女士连房租都提前收了。

　　如今，蒋先生说，他不打算买房了，只想要回王女士欠他的2.7万元和3000元赔偿金。

　　昨日下午，三方在太升路派出所达成协议，由王女士的委托人李先生垫付1万元给蒋先生，田先生继续居住，直到半年后合同满期。

　　李先生向蒋先生保证，在2013年3月前，补足另外2万元。

　　事后，蒋先生说，他没想到买房会买出这么大个风波，买了一套法院查封的房子，根本无法交易。

　　田先生说，他是看了房产证和王女士身份证才签的合同，没想到差点“钱房”两空。