房产人才：工作五年 再跳不难
今年市场需求热点：项目策划人才、规划设计人才和工程部分专业的高级人才
房地产人才去年可谓供需两旺，成为人才市场一大亮点，今年走势如何？上周，记者就此问题采访了京城几家知名房地产公司。
需求热点：
策划、设计和工程人才
记者从住总开发公司了解到，住总开发公司今年的招聘计划主要是集中在造价管理、战略发展、市场拓展、人力资源战略发展、规划、策划等岗位。招聘条件的共性是本科以上学历、有工作经验。作为国有开发企业，住总开发公司的薪酬水平在同行业中：高层领导的低于市场水平；中层领导岗位的有高有低，各占一半；一些传统的通用性岗位薪酬水平高于市场水平；普通员工的薪酬水平普遍高于市场水平。
据了解，住总开发公司自２００４年改制后一方面在裁人，另一方面又急需某些方面人才。在空缺岗位中，一些通用性岗位如办公室文秘、计算机专业应聘的人趋之若鹜，开发公司有很大的挑选余地。不好招到的是有工作经验的专业人才，如造价工程师、水暖工程师、电器工程师、战略发展规划人员等岗位。
作为外地进京企业，北京鸿坤伟业房地产公司在开发经济适用房“瑞海新城”的过程中在京招聘了一大批人员，其负责人也告诉记者，在这两年的招聘中，每次打完招聘广告或参加完招聘会，能招到一两个就算满意了。现在建筑、房地产行业已经比较成熟，高级人才不会轻易跳槽，而且本身数量就少，特别是优秀的项目策划人才、规划设计人才和工程部分专业的高级人才。现在市场上的求职者大多是应届毕业生和技术上难以独当一面的人。
经验要求：
起步两年，大多五年
记者在几个房地产公司的招聘条件中发现，绝大多数的岗位需要有工作经验。住总开发公司今年招聘的文秘、人力资源管理人员、财务会计等都需要两年以上工作经验。
而鸿坤伟业对所有应聘人员都有同样一个条件：５年以上工作经验。当代集团对高级人才的工作经验要求更为严格，机电预算工程师、水务预算工程师、总工程师、高级估算师等需要有５年以上工作经验，工程管理经理则要求有１０年以上工程专业工作经验，８年以上工程管理工作经验，３年以上类似岗位工作经验；项目经理更甚，要求１５年以上现场施工管理经验和８年以上项目经理同岗位实践经验。
当然，这也不是绝对的。清华紫光下属的房地产企业——博华紫光置业有限公司市场部经理畅磊认为，工作经验、年龄、性别、籍贯不是公司选拔人才的必要条件，责任心强、专业知识丰富是博华紫光用人的前提。
毕业生：
招聘比例越来越小
在以往国企的招聘中，应届毕业生占８０％以上，近几年已下降到１０％。应届生的优势是基本素质高，接受新鲜事物快，比从社会上招的人忠诚度高；劣势是不能即来即用，要经过培训，积累经验，才能尽快进入角色，独当一面。在所招人员中外地人只占十分之一，只有特殊的急需人才的岗位才会破格录用外地员工，主要考虑到外地人对北京有一个熟悉的过程。考虑到时间成本，身为国企的住总开发公司对以上两类人的招聘比例也很小。
对应届生，畅磊的建议是先到大型房地产公司里工作，大公司会提供更多的培训机会，有利于应届生慢慢积累工作经验，能够更快地提高专业水平。