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土地增值税是什么,计税的依据是什么
| 文章分类： | 建筑知识 |  |
| 出 处： | 房地产知识 | |
| 关 注 度： | 1672次 | |
| 更新时间： | 2011年5月9日 |
内容提要 
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地 产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。计算公式为：土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金等。
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