深圳市人大近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，政策规定：违法建筑除未申报的外，符合确认条件的，则按规定办理初始登记，依法核发房产证。有舆论称如果占深圳建筑总量49％（官方公布数据：35万栋、50万套、1.2亿平方米）的小产权房如果都拿红本入市，则深圳商品房供应量大增，房价会大降。我认为，要正确理解政策影响，需要先了解到底有多少小产权房能“拿本”？根据规定，我估计属于未申报的违建占总量的3成左右，故可“转正”的小产权房总量水分很大；同时需要了解这些拿证的小产权房可否都在市场上流通？还有哪些流通规定？总之有待细则出台才能做出最后的判断。但总的来看，我认为对高档商品房、写字楼影响不大，对商业有一定影响，对中低端商品住宅影响分区域而定。

• 车位销售的法律研究            2013年8月21日
• 2014年1月中国房地产行业相关政策法规汇总            2014年10月16日
• 2014公积金贷款放宽 最新规定 申请条件            2014年10月16日
• 住房公积金"新规"亮相 异地贷款"破冰"            2014年10月16日

本网信息有部分来源于网络，如果有问题请及时与我们联系！