城市在重点发展之后，必然要均衡发展。而后发区域的后发优势、长期被压抑的价值爆发力，都将决定今后很长一段时间，新城北将成为城市发展的主角之一。

华西房产《打开城市北上大通道北改“红利”区域全景图》将首次站在区域发展、房地产开发的角度，聚焦新北城“红利区”。

2012，一场覆盖195平方公里、声势浩大的城市面貌功能优化工程势如破竹！在城市向东向南发展之后，打开城市北上通道、让城市均衡化发展，在全域成都实现“宜居、宜商、宜业”成为城市崭新课题。

有了这一次北城历史上史无前例的谋变和转身！毫无疑问，对于城北而言，未来5年将是新北城千载难逢的历史机遇！

分享城市发展红利 现在轮到城北

“‘北改’相当于打通了城市向北发展的大通道，更为重要的是，继城市向东、向南发展策略之后，‘北改’的启动实际上释放出一个信号：在整个城市价值已经实现较大发展的基础上，成都将把自己的发展重点放在目前区域短板之上，那就是整个北部区域的发展。”对于北改工程对于整个城市格局的影响，万达地产成都公司副总经理袁林观点清晰：分享城市价值红利，现在轮到了城北。

而在接受记者采访时，率先进入北部区域，2011年以6000亩万科五龙山公园布局城北198区域的万科也表示十分看好城北发展前景。“在重点发展之后，必然要均衡发展。而后发区域的后发优势、长期被压抑的价值爆发力，都将决定今后很长一段时间，新城北将成为城市发展的主角之一。”万科成都公司营销负责人认为，无论从城市整体价值再进一步的必要性，还是城北居民改善居住环境的民生需求，分享城市发展红利迫切需要，都推动力北改的启动，其结果必然是人居环境、商务价值在全域成都的均衡化实现。

在业界人士看来，补上城市短板将更有利于城市价值的整体实现，而长期困扰成都的就是，城市北部区域城市面貌落后、交通拥堵、产业形态偏于低端化，而北改的启动，标志着城市发展进入“城北时间”，这种高起点规划、大手笔投入，将推动区域具有后来居上的可能性。

大交通大配套 新北城价值将全面提升

根据北改的有关规划，新北城的未来蓝图正在徐徐展开：在成都目前已经确定的“北改”项目中，交通基础设施、旧城改造项目数量占了一半，其余项目依次为新建、市场调迁及提档升级改造、公建配套、城中村、棚户区、生态景观等。

根据已经公开的信息，人民北路将下穿火车北站外接三环，成为真正媲美人民南路的商务大道、城市中轴；昭觉寺--青龙城片区城中村将变身“城中城”，新北城最大城市综合体绿水青龙将呼之欲出；备受期待的城市向北大通道蜀龙路5期将正式启动，快速通道从北三环直连城市繁华所在建设路：荷花池、五块石等一些长期困扰城市发展、产业形态落后的商品市场将向外调迁和升级，三环之内将不再新批专业市场……

可以预见的，未来三到五年内，新北城将告别长期被诟病的城市面貌陈旧、交通拥堵、产业格局不合理等“城市弊端”，未来的城北将会是宽敞高效的主要干道，血脉般融合一条条中小道路；崭新的写字楼酒店，与古色古香特色街区辉映并存；沉寂的工厂宿舍，改造产生最大的产业价值……成都北城有望成为新旧历史传承、城市改造发展的典范，同时，大交通、大配套、大项目的带动，将实现区域价值的全面提升。

关注新北城 发掘“红利区”

“北改”将为成都人带来怎样的改变？更加宽敞明亮的家、快捷便利的道路、绿阴重重的公园、繁华现代的商场，还是越来越淡出记忆的狭窄小巷、破旧的红砖房……在期盼中，成都市民屏住呼吸、拭目以待。

而其中，哪些北改的重点区域将最先赢得“城市北进”的红利？华西房产《打开城市北上大通道北改“红利”区域全景图》将首次站在区域发展、房地产开发的角度“微观”北改，聚焦新北城“红利区”。结合崭新的城市规划、配套、交通、重大项目，为你剖析北改的重点区域，深度见证区域楼盘的价值潜力。

北新干线片区成宜居走廊

火车北站片区城市中轴的荣光

作为城市中轴，人民北路将下穿火车北站并直抵三环，荷花池汽车站外迁、传统商贸产业调迁、金牛万达广场等城市综合体的顺势而生，多种利好表明：这将是“北改”受益最多的红利区之一。

198片区10分钟直达建设路

根据北改“两轴四片”的整体规划，北198片区是成都市北改的4大重点片区之一，目前，该区域已经集结了保利公园198、万科五龙山公园、招商地产等全国知名的发展商和项目。

华侨城片区城北高端生活体验

到今天，这座3000亩的城中之城，已经成为一个集高端居住、高端休闲、文化演艺等于一体的符合型城邦。有楼评人士指出：在成都的城市版图上，又多了一个“华侨城片区”；而华侨城自己则将其称为：中央欢乐区。

凤凰山片区城市生态居住区

即将开园的凤凰山公园则是对区域生态居住环境的最大助推。三环、北新干道等交通枢纽让区域内交通配套有了极大保障，而作为金牛区北改工程方案中，凤凰山是三大新建区域之一。

青白江片区商贸集群领先西部

继产业外迁之后，青白江迎来了一场声势更大的区域价值提升良机。作为定位为西部最大的建材、机电商品集散地的发展战略也将从“纸上谈兵”进入施展演练阶段。

大丰片区城市综合体领衔

随着北新大道等道路的通车，大丰镇近20个住宅楼盘如雨后春笋般冒出；同时，集结在大丰周边的大量专业市场，如成都国际商贸城、机电城等专业市场，将给大丰提供上百万个就业机会和大量生活配套要求。

国际商贸城片区成都的义乌

每天1000余只集装箱发往全球215个国家和地区，年成交额突破400亿元……这就是义乌小商品市场。而今随着北改的启动，在成都的城北，以国际商贸城为核心的方圆数十公里的区域，这一幕正在重演，甚至超越。

北部新城片区迎来华丽转身

“北部新城”拟实施的交通重点项目就有21项。北改让北部新城迎来改头换面的机遇与发展，城北正即将“华丽”变身。按照成都市政府的规划，北部新城将建成为一个“绿廊之城、商贸之城、创业之城”。

昭觉寺片区变身“城中城”

位于成华区北改核心区的昭觉寺片区，主要功能布局为“一核+四轴+九个功能区”。“一核”是指以动物园和昭觉寺为依托，形成具有集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体的区域文化服务核心区。