回眸2010年成都楼市，可谓乍暖还寒、冷热不定，对于买家而言，一路且行且安，稳妥绝对是第一要务，即便楼市的利益博弈早已泾渭分明，可想要买套好房，消费者仍然还得擦亮眼睛，谨慎而行。

　　今年，成都楼市迈入了调控时代，在新政作用下，无论是开发商还是购房者都日渐趋于理性，尤其对购房者来说，买房置业或许只留有一次可供选择的机会，因此，房子作为市场消费领域最贵重、最揪心的商品之一，其建筑产品本身的面积、结构等质量问题，更是成为除去市场因素的核心焦点。

　　又是一年3·15，今年的房产投诉将会呈现给广大购房者怎样的特点？购买房产时又应当注意哪些问题？借3·15来临之际，我们联袂成都房管局透明房产网，共同倾听购房者维权的心声，针对购房者关注的房产维权问题，特别呈上“2011成都楼市购房警示案例”，以购房者的真实经历为前车之鉴，让你远离房产纠纷，防患于未然。

　　金阳易诚国际“全景大飘窗”变大忽悠

　　“金阳易诚国际有点不诚信哦！样板间和宣传册上的飘窗开启部分一个在正面，一个在侧面；但现在交房后我们发现，飘窗却是两个都开启在前面，太土了。”近日，几位在金阳易诚国际买了房子的业主气愤地说，当初，他们是冲着全景大飘窗在金阳易诚国际交钱买房的业主们不答应了，纷纷要求开发商给个说法，并尽快整改。可售哥、售姐们说：“那可不还是全景的嘛”、“有的顾客反映通风不好，所以就把飘窗换成两个窗户的了”。

　　全景大飘窗变全景大忽悠

　　业主冯女士在电话中对记者说道：“我觉得，金阳易诚国际有三点不诚信。第一、违心承诺全部一起交房，结果变成两期交；第二、到处偷工减料，质量严重不过关；第三、交房的飘窗和宣传的全景大飘窗严重不一样，是全景大忽悠。”2期B26户型的一位客户说道：“当时买房时，售姐说过，其中的小卧室也是飘窗设计，但上周我们去看

　　发现不是，窗户很小，只用一小扇推窗，房间光线大打折扣。我们大家要联合起来，共同找开发商要说法，让他们整改。”

　　记者进入业主群了解到，目前业主最难接受的是全景大飘窗和宣传的严重不一致。绝大部分业主反应，他们当初买房时就是冲着这个“全景飘窗”下单。发现问题后，他们打电话问售姐飘窗的问题，她居然说有的顾客反映通风不好，就把飘窗换成两个窗户的了。

　　从业主提供的现场摄影图片可以清楚地看见，承诺的飘窗开启部分一个在正面，一个在侧面，美观、大气；但现在交房的飘窗却是两个都开启在前面。

　　整体交房变分期交房

　　在金阳易诚国际业主群里，不少业主还反映，刚买易诚国际的时候，售哥售姐说是2011年底整个楼盘5栋楼全体一起交房！结果现在变了，说是2、3、4号楼2011年底交，1、5号楼2012年交房。

　　业主冯女士认为，当初为啥要承诺一起交房？做不到就不要承诺。我还到处帮开发商宣传易诚国际很不错，从没失言过，拉亲朋好友来看房，可开发商呢？对不起他们易诚这个‘诚’字。不管易诚国际何种目的要分期交房，现在是彻彻底底地欺骗了消费者，侵犯了2、3、4号楼业主的权利。

　　据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”另外，《合同法》中也有相关规定，“要约能够对要约人和受要约人产生一种拘束力”。