编者按：随着2010年春节的步步逼近，外出工作的工薪阶层返乡度假高潮也随着掀起千层浪。面对沿海一线城市的高房价，很多在这些城市的工薪阶层并没有能力承受，对他们来说，告别蜗居，回家置业也许是最佳的选择。2010年1月，搜房网独家策划强势推出跨地域大型互动活动第二季——“欢乐成都年——回家置业计划”，旨在为全成都25万野猪卡会员，数百万“返乡一族”回家置业提供参考希望可以帮这类人群在家乡买到适合的房子。

“长安米贵，居之不易”，飙升的房价，高强度的工作，让一种新的“大都会乡愁”在都市白领中间蔓延，越来越多的都市白领开始考虑选择返乡。对于离家已久的漂泊游子、长年生活在外地的购房者而言，来到成都置业首先要解决的问题是对整个成都楼市的认知度，搜房网将为本次“回家置业”计划专门开辟区域解读系列策划，为购房者梳理、挖掘、分析成都各大热门区域的特点、优势、经济环境、成长潜力等。

根据此前搜房网络调查数据显示，53.7%的网友对于目前成都房价表示可以接受，63.2%的网友认为城北是目前成都的价值洼地，未来潜力无限。对于城北，传统媒体或者社会认知是：财富城北。从某种意义上说，还是主要偏向于居住需求角度，而非区域的居住价值。如果说，专业市场调迁、旧城改造、道路交通的改善，激发了万科、保利、龙湖、华润等品牌开发商对城北价值洼地的认识，2011年，万科6000亩项目、五粮液旗下同泰置地1700余亩项目、招商地产北湖项目等，更让沉寂已久的城北楼市随之沸腾。

“城北是沙河的起源，同时又是城市的入风口，生态优势突出；凤凰山是紧靠三环的丘陵地带，适合开发高端的住宅产品；专业市场逐步向北部商贸城搬迁，未来城北必然是这座城市的后起之秀。”成都金房集团董事长王晓白曾在接受采访时表示对未来的城北充满了信心。

从目前城北的楼市格局来看，除了三环内传统的城北区域，在绕城内外的城北区域，品牌开发商则主要集中于198区域、毗河、大丰、毗河等几大板块。“2011年，随着万科、保利、五粮集团等品牌开发商加大对城北生态资源优势板块的抢占，城北领先于其他区域的自然资源价值将得到最大化的展现和认同。”成都一家准备在城北拿地的开发商负责人认为。

【198区域】城北生态走廊首席住区

鉴于以往特殊的定位，城北几乎无高端项目，更不用谈及高端区域。这一尴尬的局面，被保利198和蓝光观岭所打破，而蜀龙大道沿线高端区域也正逐渐形成。

成都“198”生态发展区新都片区位于成都市中心城区东北部，用地规模为26.05平方公里，其中建设用地为4.69平方公里，涉及木兰、三河街两个道办事处。新都“198”板块属成都近郊天然浅丘地段，生态环境和地形地貌优越，区域内旅游资源丰富，主要景区有成都大熊猫繁育基地、成都植物园、成都北湖公园、狮子湿地公园等。目前，该区域在建的项目包括将于今年4月开放的亚洲最大郁金香主题公园———保利郁金香公园、保利“198”高尔夫运动休闲公园、保利五星级大酒店、成都文旅集团建设的大熊猫文化主题公园———熊猫小镇等。建成后的新都“198”片区将是集生态保护、主题公园、总部经济、高尚住宅、观光旅游及其他现代服务业功能于一体的区域，必将成为成都北部最靓丽的一道风景线。

目前在售项目主要为保利·公园198，该项目总建筑面积逾两百万平方米，随着香港景城投资50亿签约木兰山，打造“高品质、国际一流生态旅游、度假、居住区”占地1000亩的成都文旅集团“新都国际熊猫生态主题公园”四期及附属配套开发项目正式签约，拟建主题型、游乐型项目与低密度国际生态型居住社区，该板块将越来越迎来更多的开发企业，共同打造出一个能够代言城北生态走廊首席住区。