在刚刚过去的2010年中，温江区出台了《关于扶持居民安居置业促进房地产业健康发展优惠措施的试行意见》，六大政策普惠百姓，举办了“国际绿色经济高端峰会—温江论坛”，打响了温江绿色品牌。 组织了走进兰州、西宁巡展活动，提升了温江楼盘知名度。通过一系列这样的努力，面对2010年严峻的市场形势，温江房地产市场保持了持续稳定的发展态势。全区房地产业全年投资57.8亿元，增长14%；新办预售254.2万平方米，增长31%，成交面积258万平方米，同比增长10%；税收15.2亿元，同比增长16%，成为推动区域经济向上发展的重要组成部分。新年伊始，站在“十二五”的全新起点和建设世界现代田园城市目标指引下，温江房产将开始全面发力，续写宜居新篇章。

　　曾经“住在温江”开启了成都郊区化居住的第一波浪潮，几年时间过去了，产业转型、面貌更新、区域升值……随着时间的推移，如今“住在温江”的内涵已经发生了改变。从“住在温江”到“田园温江”，不只是名称的变化，更折射出温江人居的再一次升级，回眸温江房产多年之变革，经过预热期、跨越期、调整期三个阶段之后，温江房地产的发展，在每一个阶段都为宜居温江注入了新的内涵。

　　如今，温江正以建设“世界现代田园城市示范区”和“西部新城”的发展定位及理念，以规划引领产业发展，加快发展高端产业和产业高端通过进一步梳理西部新城的产业链，理清各产业的上下游行业，以及各产业、各行业间的相互作用。2011年，温江房产或将迎来一个崭新的春天，休闲健康、高端产业、田园人居将构成城市未来发展的主线。

　　名企云集 共筑宜居高地

　　温江，历史悠久，文化底蕴丰厚，是古蜀鱼凫文明的发祥地。岷江干流金马河及其支流江安河、杨柳河、清水河纵横交错，水系密布，水质纯净，更使她成为我国西部难得的都市田园水乡。

　　2005年光华大道的全线开通开启了“住在温江”新纪元，掀起了西进温江的置业热潮。经历多年的发展，如今，温江已经成为成都楼市的最大亮点之一，万科、和记黄埔、恒大地产、珠江地产、建信奥林匹克以及本土房企龙头置信、蓝光等等实力雄厚的品牌开发商均看好温江楼市的发展前景，纷纷在此落子。这些品牌地产企业的入驻，可以说从根本上影响到了区域房地产的发展，带来了全新的开发理念，完善产品线，提升了区域房产的居住品质。

　　现在的温江用“名盘云集”来形容已是毫不为过，仁和春天大道、万科朗润园、和黄彩叠园、珠江国际新城、恒大城……如今，光华大道两侧鳞次栉比的高尚住宅拔地而起，城西核心生态居住走廊已然成形。今天的温江也成为中外房企眼中的投资热土，高起点、高品质的城市面貌及品质楼盘必定会吸引众多购房者选择在此置业安家。

　　“领先的生态优势，良好的投资环境，吸引了众多国内一线品牌房企来到温江发展。这种抱团开发的模式给区域带来的改变是企业和购房者都愿意看到的，我们将加快温江项目上市的步伐。”一位深耕成都本土多年的开发商表示，企业极其看好在温江的发展，今年将会启动光华大道江安河畔一高端住宅项目的建设和前期推广工作。

　　温江区相关部门负责人表示，2010年温江区获得了“2010年亚洲绿色生态环境奖”，赢得了联合国环境规划署批准的中国西部首个“联合国气候先锋城市”，并率先成为“中国西部首个国家级生态区”。2011年对于温江来说，站在这些荣誉铺就的新起点上，接下来温江还将坚持高起点规划、高质量建设、高效能管理、高水平经营，进一步提升城市形象，努力构筑最佳人居环境。

　　交通提速 连接主城西进

　　几年前光华大道的全线通车，进一步把温江区纳入了“全域成都”的概念中，随后芙蓉大道的通车，更进一步地打通温江城市交通动脉，加速融入全域成都。过去几年，成温邛高速公路、光华大道、芙蓉大道，新城西与成都中心城区之间形成了三条门户主动脉，温江也进入了一个快速发展时期，也由此让“宜居温江”有了更好的注脚。而现在，伴随地铁4号线的上马，多条快速通道的交织，温江与成都市主城区实现了无缝连接，温江已成为大城西的“封面”，不少成都人的第一居所。

　　根据成都市城市快速轨道交通线网规划，地铁4号线一期工程为成都市东、西方向线，西起绕城高速外侧的公平站，止于沙河站，线路全长22.4公里，均为地下线，设车站16座、主变电所2座、车辆段1座，总投资125亿元。目前，地铁4号线已在红星路、光华大道等多处进行实地地勘。据相关消息称，将于春节后启动地铁4号线开工建设，预计在2013年建成投入运营。这一消息，对于光华新城而言无疑注入了一针“兴奋剂”。

　　众所周知，地铁对于区域发展及经济的发展具有巨大的拉升作用。通过其他城市发展路径进行类比，如北京的建国门、上海的徐家汇、广州天河等等，在地铁开通前后，这些区域都发生了翻天覆地的变化。

　　可以预见，地铁的到达将为温江乃至整个大城西带来快捷、便利的全新生活方式，然而，交通路网带给温江的利好还不仅仅如此。据悉，目前温江区域内正着手规划建设一条直达成都的新快速通道，即规划中的光华8线。据介绍，光华8线将局部利用现有及规划的道路，与之贯通，最终形成连接中心城区与城西区域的第三条区域性主干道。在已呈现出规划方案中显示，光华8线中心城区段东起成都三环路连接东坡路，向西下穿铁路西环线，穿越青羊区世界非物质文化遗产博览园园区东南角至江安河，全长5.8公里，预计2011年形成通车能力，光华8线建成后将是温江区连接中心城区的又一快速通道。

　　优良的交通网络，优越的业态环境……种种细节成为温江近年来吸引高端商贸投资的法宝。据统计，光华片区百平方公里公路密度已达到135.56公里，规划全面完成后，其公路密度将超过300公里。

　　配套完善 升级幸福人居

　　交通的便捷，能够满足人们更多、更快的出行需求，而生活的便捷，无疑是人们对居住环境最直接的需求。2010年，一幅宏大的产业蓝图已在城西光华新城徐徐展开，正是这幅产业蓝图让一直被商业配套缺失困扰的光华片区找到了“新引擎”，一个“商”“住”并驾齐驱的新温江将登上成都建设田园人居的制高点。

　　去年9月底，家乐福温江店正式开业，家乐福是第一家进入温江光华片区的大型超市，温江店也是其在中心城区外的第一家店。此前的一个多月，西部新城商业中心暨伊藤洋华堂珠江新城国际店（6号店）正式动工，这标志着继家乐福之后，温江光华功能片区内第二家百货主力店进入了开业倒计时，整个西部新城核心区域配套将进一步完善。

　　成都伊藤洋华堂有限公司董事长、总经理三枝富博介绍，伊藤洋华堂6号店建成后营业面积将达到5万平米，大大超过目前成都现有的任意一家店的经营面积，同时6号店也将成为所有伊藤洋华堂店铺中最低碳环保、最具特色、智能化程度最高的一个店。

　　而这还只是冰山一角。据介绍，光华片区CBD包含14万平米的SHOPPINGMALL、珠江新城国际以及多个功能区，这里将形成包含购物中心、娱乐中心、联合服务中心、媒体中心四大服务功能的成都最全面的生活娱乐网络，满足“30分钟经济圈”内未来常住200万人口的生活工作之需。

　　据介绍，珠江新城国际作为该区域建设的重点项目，总投资将超过150亿元，建成后将不仅是成都西部新城的商业中心，而且将进一步改变成都城市发展的区域格局和商业格局，具有划时代的意义。

　　此外，中国台湾最大的百货公司新光三越百货股份有限公司也正式决定在温江光华片区建大型卖场。不久前，新加坡丰隆集团也与温江区签订了投资协议书，这标志着投资高达18亿美元的新加坡丰隆城市综合体正式落户温江，在光华片区江安河北岸塑起成都商业地产的一座新地标。

　　未来，光华片区完善的商业配套，颇具规模的商圈内将会包括家乐福、伊藤洋华堂、大润发和新光三越等众多商业卖场，为大城西居民的生活、购物带来便利。