敢情我这位朋友是被主城区高耸的房价给吓坏了。
这样看来,主城区的房价也不全是高不可攀的嘛。在高房价逼着购房者逃离主城区的时候,开发商们也在挖空心思追着购房者回来。近期的市场不断闪现创意类中小户型,90平方米中小户型的客厅面宽达到6.5米,采用中西双厨设计;70平方米做出宽松舒适的两居室,88平方米可以做到四房,39平方米可以容纳完全不认识的两家人……各种层出不穷的中小户型不仅解决了居住的舒适度和空间的局促感,甚至可以让三代人同住互不干扰,抢尽大户型的风头。
在主城区买房,还有一大好处,就是升值速度快。在如今这个负利率时代,要想保证自己的资产不缩水,就得选一套跑得赢通胀的房子。也许现在供房压力较大,但是几年过后,随着通货膨胀,就会发现当初选择在主城区买房是有多么的明智。
刚需入住金牛区 选择多在三环外
在售楼盘:30个 价格:7500-14000元/平方米
区域概况:2010年的金牛区楼市价格就像开通了快铁一样,提速无限。从年初的均价7000元/平方米,到调控时的短暂均价6500元/平方米,再到如今的均价9000元/平方米,刚需表示“鸭梨”很大。
临近年底,金牛区新增供应较少,不少楼盘纷纷推迟到明年才开盘。供应减少,价格居高,这刚需想要在年底买套房就这么难?
本刊记者四处搜索,终于发现金牛区原来有些楼盘虽然品质一般,位置有些偏,但作为一个手头没有太多积蓄的刚需,拥有人生第一套才是当务之急。
此次推荐的楼盘,除了兴元绿洲和天琢城外,均位于三环外,其中中环·西岸观邸和檀香花园紧邻茶店子公交站,虽然居住环境嘈杂,但交通方便,尤其是地铁2号线的修建为其增色不少。当然,这四个楼盘是纯得不能再纯的刚需楼盘,小、低、远是它们共同的特点。还犹豫什么呢?过了这村就没这店。
檀香花园
价格:均价7346元/平方米
地址:蜀跃东路100号
最新动态:一次性付款优惠4%,按揭优惠2%
便宜指数:★★★
推荐理由:老实说,7300元/平方米的均价在三环外并不算低,不过按现今主城区的行情来说还是可以接受的。该盘今年10月开盘时均价6500元/平方米,短短两月,上涨了1000元/平方米。
虽然位于三环外,但交通十分方便,茶店子十余条公交线路四通八达,地铁2号线开通后整个片区也将感受地铁带来的便利。目前售价7346元/平方米,优惠后在7000元/平方米左右,应该是片区内最便宜的楼盘。
交通:4、341路等
配套:茶店子公交站、茶店子小学、万家欢超市
兴元绿洲
价格:均价7000元/平方米
地址:九里堤新泉路33号(北湖凝翠公园畔)
最新动态:一次性付款优惠3%,按揭优惠2%,优惠后再从总房款中扣除5000元
便宜指数:★★★★
推荐理由:兴元绿洲的位置真是没的说,背靠交大片区,前面是沙河源片区,楼盘前的沙河给周边带来了公园和湿地。
不过,兴元绿洲的产品品质就一般般了,主要针对刚需购房者,以小户型为主。另外,楼盘的容积率较高,为6.0。项目的另一大卖点是已经现房呈现,准备在年底前置业的购房者可以考虑。
交通:643、403、512、523路等
配套:金苹果幼儿园、锦西外国语实验小学、交大附中、沃尔玛
中环西岸观邸
价格:预计7500元/平方米
地址:羊西线三环外侧(茶店子公交站旁)
最新动态:项目将于1月推出8号楼,一次性付款优惠3%,按揭优惠2%
便宜指数:★★★
推荐理由:项目地处国宾片区,背靠茶店子车站。住在车站旁意味着什么?购房者,你们懂的。不过7500元/平方米的均价实在是可遇不可求。随着地铁2号线的开通,作为终点站的该盘,后市令人看好。
再看看西岸观邸的邻居们,华置·西锦城均价8000元/平方米,万科·金域西岭均价10000元/平方米。想要在高端片区突出重围的刚需,西岸观邸是一大选择。
交通:4、341路等
配套:红旗、互惠超市、茶店子小学、二十中
嘉宇·天琢城
价格:均价7100元/平方米
地址:金牛区金府路191号(金牛公园旁)
最新动态:一次性付款优惠2%,按揭优惠1%
便宜指数:★★★★☆
推荐理由:与周边楼盘对比,位于交大片区附近的嘉宇·天琢城新房价格甚至低于部分二手清水房的单价,而与新房相比,华侨城·纯水岸3期均价7800元/平方米。不过,作为一个单体楼,天琢城四周是金府商圈的专业市场,项目四周人来车往,环境不是很好。
交通:56、3、93路等
配套:交大附中、沃尔玛、欢乐谷等