机构调查显示，从12月第一周开始，成都众多楼盘开始陆续推出优惠售房措施，一股岁末促销优惠潮悄然兴起。 12月26日，中国人民银行再次宣布上调存款准备金，开发商的资金压力无疑再次加大。时值岁末年初，这些新的调控政策和新的市场现象，预示着什么样的楼市趋势？

　　12月第1周，成都众多楼盘推出优惠售房措施，掀起了岁末促销优惠潮。据了解，今年成都开发商的销售态势普遍较好，为什么要做促销？

　　1、惯例，年终促销为回款。“年终回款现金的需求是进行优惠促销的主要原因。各个公司都有年度任务和目标，一些没有完成任务的企业年终不得不冲刺；还有些完成了预期任务的开发商也想争取更好的销售成绩，于是参与到优惠促销的行列之中。

　　2、市场，降价促销成趋势。楼市调控带来的压力越来越大，很可能会有进一步的调控措施出台，对明年楼市走向不乐观。 据悉，目前成都楼市供应量相对充足，包括品牌开发商在内，不少楼盘都有数量不菲的房源，不仅可售房屋套数远大于已售套数，而且成交均价普遍比挂牌均价低。

　　3、调控，成都楼市见成效。成都开发商近期推出的优惠促销活动，说明成都市今年不断采取措施调控楼市，在近期的市场上见到了一些成效。今年5月初，出台的一系列监控楼市的政策，同时，加大住房保障力度，落实国家宏观调控政策。11月1日起，成都市开始执行预售资金监管制度，11月中旬又出台了一系列调控细则，提出了加强房地产市场监管、严格执行差别化住房信贷政策、严格执行房地产税收政策等措施，加强此前已颁布政策的执行力。这些组合政策的实施，让不少开发商感到较大压力，趁着12月楼市相对平稳，加大了促销力度。