地价推高房价？各方说法不一

有业内人士认为，在土地市场的火爆之后，会带来新一轮房地产价格上涨，究其原因就在于，土地价格是构成房价的重要因素。但也有人士表达了不同看法：“高地价并不能推高房价。相反，是预期的高房价才使得地产商敢于支付高地价。可是，太多人好象不明白这个道理。房地产公司与纺织厂没有太大的区别，他们当然希望原材料的价格越低越好。“有几个地产商抢地，弄出个地王，大家就说房价一定要涨，这完全是用别人的脑袋想问题。”

面对地王 加强监管在所难免

面对年终供地潮、土拍潮，地王潮，不少业内认识认为，楼市调控仍将继续，且力度会越来越大，而对土地市场的监管也将进一步加强。近日，国土资源部就下发通知，急令地方采取有力措施抑制地价过快上涨，对溢价率超过50%、成交创新高的地块都要求上报有关部门。

国土资源部此次要求：凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地，稳定市场预期。“对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市县国土资源主管部门要在成交确认书签订（中标通知书发出）后2个工作日内，填写《房地产用地交易异常情况一览表》，分别上报国土部和省（区、市）国土资源主管部门。”