搜房网讯 12月11日，搜房网邀请来自北、上、广、深、杭州、天津、重庆、成都八个城市共计14位博主齐聚峨眉山七里坪，探讨成都楼市的现状与未来，预测中国房地产市场未来走向。全国名博们在探讨中国房地产“包容性增长”之道的论坛探讨了如何让国人公平合理的分享经济成长，探寻中国房地产市场“包容性增长”之道。同时探索在当天调控与通胀夹击下的中国楼市的发展前景和办法。记者在年会上采访了全国博友，来之广州科也管理顾问执行董事贡立华先生提出了他自己关于商品化不意味着必然市场化的精彩观点.

广州科也管理顾问执行董事贡立华

【搜房网】：你怎么理解房地产包容性增长的实质？

【贡立华】：现在市场上都希望房地产暴跌，但是暴跌的后果比高涨后果还要严重，房地产暴跌银行会滥帐无数，损失的钱就是我们的钱，因为我们的银行的钱不是市场化的产物，所以暴跌绝对比较惨，大家经常打比方，美国的市场出泡沫是一种警戒线，我一致认为中国永远不会有泡沫，所谓泡沫的观点是假的，只要国家能够承受得起就不会破。我们国家在扶持一些企业，但是美国扶持什么，他在扶持金融，而我们也一样，从这一点来讲就回到一个话题，包容是怎么包容，首先把房地产既不要看成榜样，政治的一个产业，也不要看成洪水猛兽，它其实就是一个产业。

所谓讲包容，我的理解是要讲包容必须讲究一个公平的市场规则。目前房地产其实是没有公平规则的，我们的土地上你有选择权吗，你没有，你也没有选择银行的权利，甚至于我们很多非常大的地产集团在跟政府打交道的时候是什么感觉，政府非常的强势。所以在我们这样的国家，决定了目前来讲想讲包容很难，但是必须要讲，为什么？

我这里讲两个概念的分别，什么叫市场化，什么叫商品化？大家都知道商品化是一种买卖，但是商品化绝对不能跟市场划等号，什么叫商品化，大家可以看到我们的教育，医疗，目前就叫商品化，但并不意味着他们是市场化的。为什么？我们不能公平的按照市场规则分配教育资源，也没有按照市场规则运作我们的医疗资源，我们没有任何选择。房产其实也是一样，我们的上游资源没有任何选择，那我们的消费者在买房的时候你有选择吗，其实你也没有选择，只不过是从一家公司到另外一家公司的问题，但是当市场整个往上涨的时候，等于说我没有选择。其实我讲就是想概括一句，实现“包容性增长”国家要做一个事情，就是建立一套公平能够让消费者有选择的市场机制。