成都楼市调控细则出台购房者心态调查-慧人房产人才培训网|置业顾问房地产策划经纪人培训

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来源：成都慧人房产人才培训网发布时间：2010年12月6日更新时间：2010/12/17 12:29:44

·逾四成网友将继续观望

·两成网友表示年内就会下手买房

·近两成网友将在三个月内购房

·价格一经备案3个月内不得调整最有效

·土地闲置两年以上将被收回土地使用权也是有效措施

·捂盘惜售等行为的将被重处很强大

·逾四成网友认为成都房价还会上涨

·近两成被访者认为房价将逐步下跌但幅度不会太大

·不足一成网友认为房价会直线下降

·20%购房者称“房源价格一经备案，3个月内不得调整”最能抑制房价

·过半数购房者表示调控细则出台会影响自己的买房计划

本次出台的调控细则中，20%的购房者认为“房源价格一经备案，3个月内不得调整”条款最能抑制房价，对于此项调控手段，川大不动产研究中心的吴丰教授对搜房网表示，备案价格是为了强调价格管理规范性。让房企不因市场短期波动调整价格，可以考虑执行，有利于市场健康运转。

54%购房者表示细则出台会影响自己的买房计划，而46%的购房者表示调控细则对自己的买房计划没有影响。持两种观点人群占比几乎各半。本次蓉版调控细则的出台相较于北京、上海、广州等地的调控细则而言力度更加温和，而市场此前普遍预测的“限购令”未出现在本次调控细则中。

·近半数购房者在细则出台后仍选择继续观望

·4成网友认为调控后成都房价仍将继续上涨

从数据来看，目前市场上观望者居多，46%的购房者表示细则出台仍会选择观望。记者发现，愿意在近期内买房的购房者大多为刚需，购房者杨小姐对记者表示，打算购置婚房的她近期一直在关注调控政策，房价走势是她目前最关心的问题，开发商的优惠力度是决定她买房时机的重要因素之一。

川大不动产研究中心的吴丰教授表示，成都房地产市场泡沫有限，是个比较宜居的城市，适合外地人创业居住，在市场本身比较健康的情况下，没有充分理由出台限购令，随着时间推移，在市场发生重大变化的情况下，可能未来仍会出台调控政策。