四、二手商品住宅市场
二手成交保持高位 市场后期持续活跃
本周二手成交略有下滑,单周成交1491套,成交面积为13.04万平方米,成交套数环比下降1.3%,成交面积环比下降1.5%。本周二手成交较上周有所下滑,但仍然处于高位,中原预计,未来几周二手市场仍然保持活跃状态,成交量维持在1200套以上。
图4:成都市主城区每周二手住宅成交量走势
(数据来源:成都市房管局)
11月22日-11月28日,日均成交量为213套,环比上升1.4%。
图5:成都市主城区单周二手住宅成交量走势
(数据来源:成都市房管局)
本周二手成交量略微下滑。6大区域中,涨跌数量对半分。高新区、锦江区、金牛区三区域成交出现小幅下滑,其余三区域成交均实现增长。本周成交量最大的区域是武侯区,本周成交338套,涨幅为7.6%;成交量位居第二位的是金牛区,本周成交285套,跌幅为9.5%,同时也是本周跌幅最大的区域;而本周成交涨幅对大的区域是成华区,本周成交193套,涨幅为9.0%;另外一个成交量出现上涨的区域是青羊区,本周成交265套,涨幅为2.7%;锦江区和高新区本周成交量不相上下,成交量分别为206套和204套,跌幅分别为8.4%和7.7%。
图6:各行政区二手住宅成交量概况
(数据来源:成都市房管局)