三、一手商品住宅市场

供应稳定回升 逐渐接近前期水平

据房管局数据显示，本周主城区共有9个住宅项目领取预售许可证，较上周增加3个。

本周主城区商品住宅供应1888套，供应面积为15.11万平方米，供应套数环比上周增加67.08%，供应面积环比上周增加53.4%。与中原预计一致，本周商品住宅供应量继续回升，本周共有12个项目领取预售证，其中9个为住宅项目，供应量逐渐接近前期正常水平。城西商品住宅供应放量，本周9个住宅预售中就有5个位于城西。另外，本周供应仍以中小户型为主，供应主要集中在青羊区与金牛区。预计后期供应量回升趋势还将持续一段时间。

图1：主城区商品住宅供应概况

（数据来源:成都市房管局）

一手成交量继续下滑 整体仍供不应求

据房管局数据显示，本周主城区商品住宅共成交2193套，成交面积为19.63万平方米，成交套数与成交面积较上周分别减少33.32%和36.66%。受供应持续低位的影响，本周一手商品住宅成交量继续下滑，但仍高于一手供应量，整体供不应求。据中原数据库统计显示，周一至周五日均成交377套，周末日均成交154套，下滑趋势明显。另外，据中原监测，目前11月一手成交量已经超过10月，再次刷新本年度成交新高（11月目前成交套数为13645套，10月成交套数为12907套）。目前市场仍以消耗存量为主，短时间内成交量下滑的趋势有可能还将持续，后期随着供应量的逐渐回升相信会有所改观。

图2：主城区商品住宅成交概况

（数据来源：成都市房管局）

各行政区均有下滑

本周各行政区商品住宅成交量均有不同程度的下滑。其中高新区成交量仍保持领先地位，成交套数为597套，成交面积为5.94万平方米，环比下滑24%；其次是成华区，成交套数为466套，成交面积为3.72万平方米，环比下滑30.2%；金牛区本周成交套数为367套，成交面积为3.09万平方米，环比下滑38%；本周青羊区成交套数为343套，成交面积为3.24万平方米，环比下滑18.1%；锦江区本周下滑最为明显，成交套数为235套，成交面积为1.98万平方米，环比下滑54.5%；最后是武侯区，成交套数为185套，成交面积为1.66万平方米，环比下滑39.9%。

图3：各行政区商品住宅成交概况

（数据来源：成都市房管局）

表5：主城区各行政区商品住宅成交量波动概况

（数据来源：成都市房管局）