接近岁末，成都“调控细则”也在众人的呼唤中落地，成都市出台《关于进一步加强房地产市场宏观调控工作的实施意见》，提出了加强房地产市场监管、加强房地产用地管理、严格执行差别化住房信贷政策、严格执行房地产税收政策和加大保障性住房建设力度共五个方面的措施。据搜房网数据监控中心监控显示：成都细则出台后，主城区商品住宅成交量开始逐周递减，但仍处于高位运行，在当前市场前景不明的大背景下，楼盘成交量已难以全面反映楼盘的人气和价值。然而，搜房网适时推出创新营销管理工具“搜房电话”，依托搜房网广泛的受众群体和客户资源，对成都在售及待售楼盘项目的人气和潜在购买价值进行有效监测。

搜房网数据监控中心在此为大家呈上“搜房电话”成都楼盘来电三大榜单——“成都最具人气楼盘Top10”、“成都最受外地购房者欢迎楼盘Top10”和“成都最具成交潜力楼盘Top10”。全面揭开新政高压下成都楼市市场动向

近郊楼盘大受购房者追捧 光华新城板块、龙泉板块成抢手区域

“最具人气楼盘排行榜”依照来电数量排名，直观地反映出购房者对楼盘的关注度。搜房网数据监控中心显示：11月1日—11月30日，位于高新西区的华润橡树湾连续两个月高居人气楼盘榜首，万科金色领域作为青羊区光华新城板块的最新热盘本月也进入人气榜单，位居亚军。

从排名前10位的项目来看，除去位于武侯区2.5环的尾盘“交大格外”以外，所有项目均位于3环外，这在一定程度上表明，3环外已经形成的热点区域，特别是近郊，交通便利、品质较高、成长空间较大的区域大受购房者追捧。体现出在大环境的诸多不利因素下，近郊的项目通过高性价比楼盘赢得购房者的关注。

“最具成交潜力楼盘排行榜”成楼市风向标

“最具成交潜力楼盘排行榜”以三分钟（含）以上来电时长排序，万科金色领域、华润橡树湾、佳年华空港晶座分别位居前三位。万科金色领域作为青羊区光华新城板块的最新热盘首次进入人气榜单，且一举拿下第一的好成绩，稳居最具成交潜力榜单第一位。此外，从本榜单中可很明显的看出，主打经济型套二、户型的楼盘较多，可见，当前环境下，刚需一族仍是楼市主流，适宜首次置业的经济户型依然是市场最受欢迎的产品。

从区域来看，70%的楼盘位于3环外，位于城南的双流和位于成都的龙泉目前成为当前成都楼市的热门区域。

万科、华润、合能等品牌房企最受外地人亲睐

“最受外地购房者欢迎楼盘排行榜”体现了异地购房者对成都楼盘的关注度。排在榜单前三位的分别是华润橡树湾、交大万通格外和万科金色领域；

从10月份的数据来看，在最受外地购房者欢迎楼盘榜单中，万科、华润、合能、交大等成都主流开发商均榜上有名，可见，外地人对品牌开发商的认知度非常高，特别是成都附近的二级城市购房者，已经成为成都楼市一股不可小觑的力量。