现在，政策系统性加强了，按照书生专家们的意见，此次系统新政再加后手政策，肯定会导致房价下跌，至少保持比较稳定的态势，不会出现猛涨。笔者认为：

　　其一，中国地方政府执行中央政策的延后期比较长，容易导致政策失效。

　　其二，地方政府可以通过城镇管理法代替城市管理法，绕道走。

　　其三，银行在地方上的独立性并不明显，并且多数地方城市的银行与政府密切关联，因此金融差异政策能否真正施行，有等观察。

　　其四，打击捂盘等市场措施非常容易被规避，并且此条政策极容易为开发商捂盘提供保护伞。

　　其五，土地供应已经结构性失陷，即优质地块被提前出让囤积在开发商手中，剩余土地资源靠向农村要，向远郊要，因此高房价的基础不会因土地扩大供应而改变，相反可能导致远郊房价亦步亦趋。

　　因此笔者认为，房价不可能应声下落，观望的结果可能碰到暴涨而致恐慌性消费，建议两点：

　　1、中央政府会有个观望期，看看系统政策是否修正了原有预期，因此下半年肯定有一波涨价潮。

　　2、开发商也研究政策，因此上半年依然会有促销出现，尽早买房是好建议，如果等，不妨过了2010年再说。