经济适用住房保障对象收入“准入门槛”提高到50000元，廉租住房租金补贴每平方米提高2元。昨日，市房管局召开新闻通气会，发布了我市将扩大经适房覆盖面，提高廉租住房租金补贴的住房保障惠民举措。在此轮调整之后，我市经济适用房“门槛”从40000元调整至50000元，进一步扩大了保障的覆盖面，让以前不在保障范围之列的“夹心层”家庭，能够通过政府保障解决住房问题。

　　而我市低保家庭每月能够领到上千元的租金补贴，在房价增长的情况下，也能够在市场上租到合适的房屋。在全国房价快速增长的背景之下，我市再一次“大手笔”普惠于民，将安居、惠民、保障的政府公共职能诠释得淋漓尽致，通过一系列重拳出击的举措，让住房保障不是一句“口号”而是转化为“掷地有声”的承诺。
　　关键词：扩面  经济适用住房准入线

　　核心提示：调整经济适用住房保障对象收入线准入水平，由家庭年收入40000元调整为家庭年收入50000元，适当扩大中低收入收入家庭的保障范围。

　　政策解读——

　　保障扩面  调整“准入门槛”解决燃眉之急

　　经济适用住房是我市公共住房保障制度体系下，覆盖“保障中端”的保障方式，目前，我市经济适用住房准入收入线是40000元，该标准是2006年制定《成都市公共住房制度实施方案（试行）》根据当年商品住房平均价格并结合人均可支配收入测定的。而此次的“扩面”将准入门槛从40000万元调整到50000万元，无疑让这一部分无力购买商品房，又不够资格购买经适房的“夹心层”家庭解决了住房困难的“燃眉之急”。

　　“随着我市经济社会的发展，商品住房价格一定幅度上涨，在这样的背景之下，对于经济适用住房‘准入门槛’的调整，能让更多‘夹心层’的住房困难家庭，享受到住房保障政策的实惠。”

　　专家声音——

　　四川省社会科学院高级注册咨询师：田焱

　　在全国房价都快速增长的背景下，成都更好的承担起政府的公共职能，保障中低收入家庭的住房困难。随着房价的上涨，相对的消费者的住房购买能力就降低，而对于中低收入家庭来说更是如此。原来收入线能够保障的家庭范围，现在就会保障不了了。因此，在这样的背景之下，成都调整了经济适用住房保障对象的收入准入线，从以前的40000元调整到50000元，这个调整力度是很大的，住房保障本来就是政府公共职能的体现，而这个责任承担的“大”与“小”，则从政府划定的收入线能够很直观地体现出来，收入线划得低，那么相应的政府的投入就会小一点，而收入线划得高，政府所承担的职能就更大。成都在这一点上做得很好，在房价快速增长的背景下，通过调整住房保障的准入线，将更大范围的中低收入家庭，纳入保障范围，通过政府的公共职能，让这部分买不起商品房的“夹心层”能够通过享受保障，实现自己的“安居梦”。

　　成都此次大规模的调整住房保障的范围，此举也是走在了全国前列，随着政府对于住房保障的力度加大，也从客观上对房地产市场进行宏观调控，对供需关系的缓解、让房地产市场平稳、健康发展也将起到积极地促进作用。

　　即时访谈：市房管局相关负责人

　　保障方式“多元化” 让住房保障“掷地有声”  ——

　　2010年 中心城区廉租住房新增建设2000套

　　“这次租金补贴的提高和经济适用住房保障扩面，是我市住房保障政策上的又一次惠民之举。”市房管局相关负责人告诉记者，自2006年我市建立公共住房制度以来，从政策覆盖上看，实现了政策保障的“应保尽保”，我们此次的调整是为了实现实际保障的“应保尽保”，真正从“以人为本”出发，让住房保障不是一句“口号”，而是掷地有声的“惠民承诺”。因此，我市通过提高廉租住房租金补贴，每平方米上调2元，纵向延伸确保住房保障政策落到实处；同时，调整经济适用住房保障对象的“准入门槛”，从40000元调整至50000元，横向扩面让更多住房困难家庭享受到政策实惠。

　　而在此基础上，下一步，我市还将重拳出击住房保障的制度落实。据了解，在廉租住房方面，我市将明确时限，实现廉租住房实际保障的“应保尽保”。中心城区2010年6月底前完成对低保家庭“应保尽保”，2010年底前完成对低收入家庭“应保尽保”；各郊区（市）县2009年底前完成保障家庭数据清理核实工作，2010年底前完成低保和低收入家庭“应保尽保”。同时，还将加快廉租住房和经济适用住房分配步伐，使困难家庭尽快搬入新居。中心城区2009年底前推出190套廉租住房现房，使困难家庭春节前可以入住；2010年底前推出近700套廉租住房、3000套经济适用住房交付使用，2011年底前推出约2300套廉租住房、1236套经济适用住房交付使用。

　　下一步，我市将落实2010年廉租住房和经济适用住房建设计划。初步确定，2010年中心城区廉租住房计划新增建设2000套房源；经济适用住房按照“按需建设，应享尽享”的原则组织实施，2010年计划新增2000套建设规模，以期2012年推出新的房源。

　　我市的住房保障将通过一系列行之有效的手段，实现对廉租住房 “应保尽保”、对经济适用住房“按需建设、应享尽享”，建立全域成都整体推进、机制运转顺畅高效的住房保障体系，切实改善低收入家庭居住条件，实现“人人有房住”的惠民目标。