户型空间的创新进化，一直都是楼市产品竟争力的核心技术，也是众多品牌地产公司的“撒手锏”。万科、置信等地产公司曾把自身研发出来的独特户型申请专利保护。二三年前，成都出现了可变户型，如今，经过几年的全面改良进化，2009年，成都可变空间已升级换代，真正成为了业主可以使用的“房间”。可变空间，在符合国家相关政策的前提下，今年的户型设计更巧妙更实用，让记者惊讶的是，成都有多个楼盘已出现能够实现“套二变套四”的创新可变户型。

　　降低总价

　　成都购房者追捧可变空间

　　“成都出现可变空间，最早可以追溯到2006年的凯丽豪景，该项目在营销时最早提出了‘套一变套二’，‘套二变套三’，‘白得一间房’等概念。正因为凯丽豪景户型的可变，让该楼盘卖得相当火爆。”成都某业内人士告诉记者。

　　套一变套二，套二变套三。得房率达到120%，甚至得房率达到180%。近几年，极富创新精神的成都楼市户型之创新令人叹为观止。可变空间花样翻新，有利用客厅或阳台挑高空间，中间做夹层，实现买一层送一层，或利用超大阳台，入户花园，只算半面积，从而提高了得房率，购房者得到实惠。

　　万科·金域蓝湾，A1户型，建筑面积约85平方米，通过奇偶数层相互错落，户户均有一个约5.6米高的阳台，面积约7平方米，如果作为一个开敞空间，将是一个充满生机绿意的挑高花园，如果封闭起来，就是一个非常实用的书房。据万科销售人员介绍，该种户型总价从47万元到55万元不等，由于性价比高，最先受到购房者尤其是年轻人青睐。华润·二十四城推出89平方米创变三房”、“远大朗朗风景75平方米赠送面积达到110平方米”、“72平方米实际使用面积105平方米”。近几年在售楼盘超过80%的楼盘，都打出了可变空间的王牌，而且都获得了市场的追捧。

　　提高得房率，实际上是降低了购房总款，对于购房者来说是一件非常高兴的事。2008年，不少楼盘在最寒冬的时候，利用超高得房率，赢得了购房者的追捧。光华大道香境通过可变空间，房屋实得房价可以降低到2680元/平方米，四海逸家，实得房率价格不超过5000元/平方米，就可以实现空中别墅的居家品质。