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买房应注意控制风险

来源:华西都市报    发布时间:2009年7月31日    更新时间:2009/7/31 10:57:00    作者:fcrc114.com
  从目前的经济形势来看,经济回暖的压力虽然在逐步释放。但是,面对CPI、PPI的负增长,压力依然是客观存在的。然而,股市、楼市的价格却突飞猛进呈向上的趋势。楼市升温十分明显,尤其是五月、六月以来许多城市“地王”频现,房价更是紧追其后,6月出现年内首次同比上涨。

  资产价格的上涨只能说明两个问题:一方面是宏观经济回温的步伐加快;另一方面就是人们对于通胀预期的担忧在增强,甚至无限被扩大了。很多普通的消费者甚至根本不知道通胀预期是什么,最后会产生什么样的影响,就只是知道将来怕“钱毛了”,抓紧时间做投资。从国际经验来看,经济增长和通货膨胀总是相随。即便一个经济体出现了通胀,只要通胀水平控制在5%以内,就有利于刺激企业投资和居民消费,促进经济增长。但是,无限制的扩大风险,甚至用这种风险预期来诱导人们投资,则只能让泡沫更加积累。

  说得直白一些,每一次的金融风险都是那些国际炒家投资机构刻意制造的。投资机构在低点位介入,引导普通投资者追涨,最后在高点位出货,渔利的同时,引发出新的金融危机。之所以中国能够将金融风险每一次都化险为夷,主要是中国的金融制度较为集权,而且银行都属于国有,国家可以在风险爆发的时候给予一定的控制。

  但是,从这次金融风暴中许多普通投资者都应该可以体会到,大盘的一泻千里,房价的快速下滑,实体经济的损失惨重,大量几年甚至十几年积累的财富瞬间蒸发。受影响最大的都是中小企业,最倒霉的也是散户和普通投资者。

  所以,买股票、买房产都能使资产价格飙升,这是人们积累财富的良好机会,但其风险也应值得注意。其实,在国家经济恢复的过程中,许多政策不会轻易调整,但一旦经济恢复或国际形势有变,国家都会再次调整应对政策,市场将随之改变,这种风险必须得以控制。并且,国家也应调整信贷结构,控制货币流向,监督并制止大量的资金助推市场泡沫化,使实体经济得以恢复,保证经济的健康稳定发展。同时,拓宽民间投资的渠道,避免民间资金全部流入股市、楼市,产生泡沫风险。

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