1、购房前，可从房产杂志、报媒、网站上多多连接楼盘和开发商信息，经过比较，选出自己中意的楼盘，包括楼盘位置、价格、以及开发商等诸多方面。

　　2、合适自己，对自己的经济承受能力和消费能力做出一个正确的评估，对自己未来5~10年的偿还能力做一个大体的估计(考虑通货膨胀和工资收入的提高)，从而对自己置业的消费承受能力和总价值金额做一个正确的总量估计。

　　3、地块，购买房屋的地块是房屋升值的最主要因素，放眼5年左右，看一看本地块的环境，土地质量，位置，和总体升值潜能，以及未来本片区的发展对本地块所能造成的影响做一个综合的估算。

　　4、周边环境，这很重要，周边环境的稳定清洁和人流量的多少会对自己今后的居住心态造成很大的影响，如果周围经常出现混乱(如城中村，流民等)因素，那么自己的居住和家人及财产的安全是自己总挂心的问题。

　　5、配套设施，这代表生活成本的增加与减少，主要是道路，警察，公园，健身，医院，学校，餐饮，超市或其他市场等。为自己寻求方便，为生活节约成本，如果年纪较大或者有心脏等突发疾病隐患的最好住在靠近医院的地方，这样比较安全。

　　6、开发商，这个也逐渐成为一个主要因素了，好一点的或者大一点的开发商，在今后的居住过程当中对自己房屋的管理和帮助是明显的，小开发商如果突然出现转型或者移交管理权的问题造成的真空会对居住的稳定有很大的影响。

　　7、建筑密度：主要是容积率和单体户数的估算，从而估计居住密度，土地成本，容积率，了解这些数据，心中可以有一个大概的谱，对了解和决策是有好处的。

　　8、日照系数：这是大家容易忽略的问题，这个数据对住小高层或高层的住户比较重要，当然楼间距是估算的主因。

　　9、建筑接口：这个专业了一点，但目前很多渗水的现象都不是管道井的问题，而是建筑接口出现了空接，如果是现房+图纸的话，对各接口的高度和重点部位做一个考察。

　　10、建筑本身的厚度：对各墙体厚度做了解，以便装修考虑和使自己放心。

　　11、管线：图纸了解，便于日后居家装修。

　　12、保安数量和素质：这是被忽略的，住了以后就发现重要了，先期了解前盘情况，就可以看出保安的投入情况，买个放心，住个安心。

　　13、物业管理质量：也是前盘对比其管理能力，做出充分的估计，换来后几年自己的一份好心情，服务的好坏直接影响到居住的质量和品质，房子不好但物管不错的在昆明不少，住户基本都很愉快，大家可以想想这个的重要性。

　　14、车辆停存放预期：这个对现在的住户来说越来越严重了，还是先期了解的好。

　　15、楼道，转角：对于跃层的住户来说比较明显，又想买好家具，又搬不上去，有些更是买了才发现搬不上去，了解在前总是好的。