央行近日公布报告称，个人房贷的风险主要包括违约风险和提前还款风险。央行的调查同时显示，35.2%的贷款客户有过提前还款行为，其中32.3%的人在贷款时就有提前还款的打算；另有54.8%的被调查者表示可能会因利率上调而提前还款，21.6%的被调查者则因预期未来家庭收入将有较大幅度提高而可能提前还款。而在存量贷款遭遇提前还贷的同时，增量贷款又连续缩量。期待中的上海楼市“红五月”并未出现，广州、深圳两地房价则持续下挫……这些对新增放贷的多少起决定作用的楼市状况让开发商和银行双双失望，也预示着个人房贷逐渐步入违约高风险期。本周，《上海证券报·地产投资》联合房地产门户网站“搜房网”进行了相关调查。（上海证券报）