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多交首付更划算 理财策略更灵活
来源：不详 发布时间：2008年3月17日 更新时间：2008/11/26 15:42:00 作者：佚名
“去年市民贷款买房时，尽量少交首付。而今年我们发现，市民再贷款买房时，尽量多交些首付。这种变化体现了理财策略的灵活性。”沈城一家银行房贷部负责人向记者透露。
2007年央行六次加息，房贷利率“水涨船高”，考虑到今年年初CPI持续高涨，今年央行仍有加息预期，许多市民贷款买房时选择了多交首付，这样可以少交一些房贷利息。
加息对普通房贷客户有什么影响呢？市民王女士2007年2月从银行办理了一笔20万元10年期商品房贷款，等额本息还款。当时的年利率为6.84%，银行给予她15%优惠，这样她的房贷利率为5.814%，2007年，王女士每月需要偿还银行2200元。而经过六次加息后，房贷利率已经上调到7.83%，优惠15%后为6.655%。2008年1月20日，她开始每月偿还银行2280元。
记者从沈城多家银行了解到，银行于去年年底就采取电话、短信通知等方式，告知房贷客户适当增多月缴款额，今年1月1日银行调高贷款利率后，市民还贷基本正常，很少出现欠缴、少缴状况。一旦客户出现月缴费欠款，将影响个人信用记录，今后再贷款，很可能被银行拒贷。
2007年央行六次加息，房贷利率“水涨船高”，考虑到今年年初CPI持续高涨，今年央行仍有加息预期，许多市民贷款买房时选择了多交首付，这样可以少交一些房贷利息。
加息对普通房贷客户有什么影响呢？市民王女士2007年2月从银行办理了一笔20万元10年期商品房贷款，等额本息还款。当时的年利率为6.84%，银行给予她15%优惠，这样她的房贷利率为5.814%，2007年，王女士每月需要偿还银行2200元。而经过六次加息后，房贷利率已经上调到7.83%，优惠15%后为6.655%。2008年1月20日，她开始每月偿还银行2280元。
记者从沈城多家银行了解到，银行于去年年底就采取电话、短信通知等方式，告知房贷客户适当增多月缴款额，今年1月1日银行调高贷款利率后，市民还贷基本正常，很少出现欠缴、少缴状况。一旦客户出现月缴费欠款，将影响个人信用记录，今后再贷款，很可能被银行拒贷。
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