远郊PK城中租房成本———

　　京城地铁及城市铁路的日渐完善，给在京城中的上班族们提供了交通方面的极大便利，而随着城市铁路线路的延伸，越来越多在京城中工作的外地人士考虑去城外或城市铁路比较便利的远郊区域租房居住，这也就带动了北京周边区域租赁市场价格的上涨。

　　因此，作为在京工作的您，究竟是选择在单位周边还是选择远郊地带租赁房屋呢？

　　作为租赁市场消费者，在京城选择在哪里租赁房屋取决于您的收入水平、喜好和生活方式，其中包括您想要攒钱来逐步完成购房计划，您兴趣爱好的集聚地，及您的健身等众多方面的要求，下面我们以李小姐的案例来做一比较分析。案例：

　　李小姐，26岁，公司职员。月收入：税后3000元

　　工作地：朝阳区朝外大街某写字楼（地铁朝阳门站步行15分钟可到达）

　　目前居住地：回龙观某住宅小区（回龙观城铁站步行15分钟到达）现行方案：

　　在采访中了解到，目前李小姐居住的房屋是三居室，三人合租，租赁价格是1700元/月，水电费是400元/月，前两笔总开销均摊到每个人是700元/月。李小姐每天的交通成本是5元，月工作日按22天计算，共计110元；周末逛街游玩交通费约计30元/月；一日三餐共计15元/天，月450元。李小姐月基本花销是700+110+30+450=1290元。据李小姐说，每月储蓄1000元，如此，每月李小姐还有3000-1000-1290=710元的机动花销用于朋友聚餐、购物及健身等其他的娱乐生活方面。同时我们也了解到，李小姐早晨一般6点起床，7点出门，9点上班，如果错过早晨7：40之前的车次，由于人多和车次间隔时间，城铁有限流的措施，将又需多等20-30分钟，如此就有迟到的危险。而下午6点下班，偶尔加班，正常下班时间坐地铁，到家基本也在晚上8点左右。如果加班会更晚，到家收拾洗漱基本就该睡觉了。如此往复，李小姐的健身计划和朋友的日常约会都只能是计划，很难付诸实践。专家方案：

　　通过以上方案，北京中原三级市场研究部的专业人士给出了比较合理的另外一个选择方案，据了解，目前方庄地区两居室的房屋租赁价格基本在2000元左右，两人合租，各人租赁价格是1000元/月，水电费是250元/月，总开销均摊到每个人是1125元/月。如居住在此地，李小姐每天的交通成本是公交车0.8元，月工作日按22天计算，共计17.6元；周末去市中心逛街及游玩的开销也降低到约10元；餐费不变，450元。综上，李小姐月基本花销是1125+17.6+10+450=1602.6元。

　　而此时，每天的公交路线是30-50分钟，视堵车情况而不同，因此，早晨只要在8点出门坐车就可以保证不迟到，而晚上也很早就可以回到家里。而且方庄周边的配套设施相当的完善，李小姐的喜好如唱歌、健身等活动都可以很好地安排，包括和朋友的聚会都没有问题，交通的便利和优越的地理位置也是该地区的优势。

　　当然，我们也可以看出，如果李小姐选择专家给出的方案，月生活成本将由目前的1268元提高到1602.6元，即每月要多花出1602.6-1290=312.6元，但是每天可以增加休息时间，并且减少了交通过程中的时耗，给工作效率也带来了提升。

　　如果您在北京工作，暂时又需要租赁房屋，对于要租赁房屋的地段和价格一定要结合您的收入和自己的生活要求综合考虑清楚。据“北京中原”的统计数据显示，北京中高档二手商品房12月租赁成交量环比11月上涨6.61%，12月份租赁价格环比11月上涨0.23%，作为远郊的亦庄区域二手商品房租赁价格12月份是27.95元/月·平米，环比11月份上涨了1.98%，是在传统意义上房地产交易冷清期的12月份各区县中涨幅较高的区域之一。因此，租赁地段选择在单位周边还是远郊，各人要根据自己的情况综合考虑好。但专业人士建议，如果有租赁的需求，春节前这段时间是很好的时机，房源较多，价格较春节过后相对低一些，应把握好租赁时机。