问：购买新商品房需缴纳哪些税费？

答：购买新商品房涉及营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。主要缴纳方式如下：

1、契税：按购房交易买卖价格×3％缴纳；若个人首次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，每人仅限一套。

2、印花税：按房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳。

3、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。

4、专项维修资金：电梯公寓按27.5元/平方米缴存；非电梯住宅按22元/平方米收取。需要强调的是，凡是1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳专项维修资金。

记者算账

按个人首次购买一套总价值50万元房屋计算，其所要缴纳的费用有：契税50万×1.5%=7500元；印花税50万×0.05%=250元；专项维修资金100平方米×27.5元=2750元；转移登记费：80元。合计税费10580元整。

购二手房

要缴纳5种税费

问：购买二手房（存量房）主要需缴纳哪些费用？

答：二手房买卖所涉及的各税种比较多。有营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城建税、基金及附加等。但是买卖双方缴纳的各不一样。