随着西安城市的不断扩张，传统意义上以城墙定义城内、城外的界线已经越来越模糊。今年以来，一个延伸于西安城内，融合东西南北四区域的全新板块——城市中心板块开始在二环以内形成，长安路、含光路、未央路、西关正街等靠近城市中心的路段不断有新盘面世，于是，一场关于城市中心与郊区化住宅的对垒悄然升级。

　　在住宅品质差异化越来越小时，地段已经成为楼盘销售至关重要的要素，很多项目无不在宣称自己的地段上佳、优良，适宜投资和居住。但一个不容忽视的问题是，不管是城市中心还是郊区化住宅，房子的地段也决定了居住者未来的生活方式。而现在的购房者选房时，往往被房子的位置、价格、朝向等因素所左右，却忘记了选择最适合自己的生活方式，最后往往为房子所累。

　　住郊区住宅

　　吃碗凉皮也得开车去找

　　两年前，市民孙女士全家从草场坡的两居室小家搬到了曲江的三居室大宅，房子变大了，可搬家的新鲜感很快就被生活中一些看似不起眼的细节淹没了。早晨起来，以前下楼就能吃到的豆浆、油条没有了；下班回家，方便的农贸市场太远了，甚至想吃碗凉皮、买根葱都得开着车出去找……这些变化是孙女士始料未及的，原本买房时只关注房子的品质了，却忽略了配套不足带来购物、吃饭、医疗等一系列问题。

　　近年来，西安房地产开发力度不断加大，新建住宅一路从二环外盖到了三环，远离城市中心区域充足和廉价的土地资源令众多开发商趋之若鹜，西安的房产市场也随之进入了住宅郊区化时代。从西万路、丈八东路到长安区、浐灞三角区甚至西咸交界的世纪大道……众多典型的郊区大盘，把原本偏僻的郊区变成了大规模人居社区。良好的居住环境和相对城市中心区域略低的价格，也成为吸引购房者的重要因素。

　　尽管郊区大盘有众多优势，但一个不容忽视的问题是：目前，西安郊区住宅都存在不同程度配套不足的缺陷。商业、医疗、教育等生活配套的缺失、容纳就业人数过少造成郊区住宅区功能不完整，很多从城市中心搬到郊区的业主开始抱怨生活不便利，购房时的热情和入住后的不习惯形成了鲜明的对比。

　　购房提示：别因购房改变习惯的生活方式。据记者了解，从目前购买西安郊区住宅的购房者来看，中低价位郊区住宅的购房者主要是经济实力有限，往往是首次购房，重视房子的总价和性价比。而那些收入较高、交通不依赖公共交通、二次置业者则是郊区低密度高档住宅的主力购房者，他们重视优美的环境、住宅产品自身的品质。对此，置业专家指出，购房的远近应该以人们对城市生活的依赖度而定，不要因为购房改变了原本习惯的生活方式。

　　居城市中心

　　生活便利但环境有待改善

　　传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。正因如此，几年前，西安二环内的房子炙手可热，房价也与引领西安楼市风向标的西高新比肩。居住在城市中心能够便利工作，节约时间，能在中心城区拥有一套房子，成为不少西安人的居住理想。

　　基于此，众多开发商瞄准城市中心区域，万达广场、宏府嘉会广场、荣城等项目接连入市，让沉寂良久的中心区域再次发力。西安新荣基房地产开发公司负责人告诉记者，房产开发主要还是看地段，城市中心板块长久以来形成的浓厚的文化氛围和便捷的成熟生活圈，是那些喜欢都市生活的中产阶层以及处于事业上升阶段的工作族的首选。出门就能坐车，下楼就能买饭，周末休息还能约上朋友到离家不远的运动场打球，这样的生活是郊区化住宅目前无法比拟的。在这一点上，“就掌灯（掌门人林勇先生就曾高举“新都市主义”大旗，倡导居住的便捷性。

　　购房提示：城市中心生活更适合快节奏人士。城市中心虽然拥有很多有利居住条件，但依然存在一些不足：人口众多，土地资源有限，在绿化环境和建筑规划方面难以达到高要求，甚至出现大量的高密度居住楼体，这样人们生活的质量便会下降。相对部分要求低容积、低密度、低层建筑生活的人们来说，城市中心的确很难找到符合的社区。但对于繁忙的商务或者工作在城内的人们来说，缩短生活和工作的距离就是节约了时间和金钱，因此，城市中心板块未来依然占有一席之地。