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二手房交易如何保证“资金安全”

来源:成都慧人房产人才培训网    发布时间:2007年12月12日    更新时间:2008/11/26 15:42:00    

    “全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业因资金链断裂,总裁蒋飞涉嫌卷巨款逃跑,地产界为之轰动,公众对房产中

介的信任度大幅下降。 

  市民呼吁:中介不要碰房款

  2003年的北京坚石事件,二百多位房主到坚石房地产经纪公司来拿房租时,发现坚石公司已是人去楼空,420多万元“蒸发”了。

  2005年的安徽桃园事件,拥有50家店面的桃园房产人去楼空,涉案金额6000多万元,600余名客户的房款无着落。

  2006年的天津汇众事件,当时通过汇众买卖二手房受害的多达1300多户,总共1.424亿元房款被挪用。

  2007年的深圳中天事件,总裁蒋飞涉嫌卷巨款逃跑……

  地产中介挪用客户资金事件为何屡有发生?

  对房产中介行业较为了解的杨先生认为:以前在二手房交易中,买方的定金、首付款甚至全部房款都是进入房产中介公司开设的公司账户或是个人账户中的。中介挪用这些钱炒房、炒股或用于门店扩张,虽然客户不知道,但却是业内人人知晓的“秘密”。杨先生说:“如果挪用的款子赚钱了,只要及时把资金缺口补上,大家都不会追究。”

  买套二手房,但要将几十万的房款交给中介公司,不能不让人担心。通过中介刚买了套二手房的马女士说,从签约确定买房、交易递件、完税过户到领取房产证,最快也得十几天。自从把钱交到中介公司后,自己就没有踏实过。她庆幸自己这一次找的中介比较诚信,顺利办完了各项手续。


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