2007年9月15日，央行今年第五次上调存贷款基准利率。公积金贷款利率同步上调以后，每月还贷将增加多少？相比商贷又可以节省多少呢？

　　以公积金贷款30万元、年限20年为例。

　　按照等额月均还贷方式计算，调整前等额月均还贷利率为5.04%，每月还款1986.6元。调整后，等额月均还贷利率提高到5.22%，每月需还款2016.6元，算下来每月增加还贷30元。

　　在经历央行多次加息之后，公积金与商贷的利率相差越来越大。因此，公积金的低息优势也越来越明显。

　　以公积金贷款50万元，年限20年为例。

　　在月还款方面，使用公积金贷款每月还贷比商贷少412.93元，20年总计节省99104元。如果同商贷的基准利率相比，公积金每月还贷比商贷少768.61元，总计节省184465元。

　　等额均还月还款额参考表

　　贷款期限

　　5年

　　10年

　　15年

　　20年

　　25年

　　30年

　　贷款年利率

　　4.77%

　　5.22%

　　5.22%

　　5.22%

　　5.22%

　　5.22%

　　月均还款额

　　（借款1万元）

　　187.66元

　　107.14元

　　80.23元

　　67.22元

　　59.75元

　　55.03元

　　等额本金首月还款额参考表

　　贷款期限

　　5年

　　10年

　　15年

　　20年

　　25年

　　30年

　　贷款年利率

　　4.77%

　　5.22%

　　5.22%

　　5.22%

　　5.22%

　　5.22%

　　首月还款额

　　（借款1万元）

　　206.42元

　　126.83元

　　99.06元

　　85.17元

　　76.83元

　　71.28元