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奥运房、学区房单价飙升

来源:不详    发布时间:2007年10月25日    更新时间:2008/11/26 15:42:00    作者:佚名
  据“链家地产”统计数字显示,进入下半年以来,亚运村、小关、世纪城、中关村等奥运周边房产和学区周边房产的二手房单价出现大幅上涨,自7月份起到目前仅三个月的时间,这些区域二手房单价涨幅均超过20%,出现同样的小区单价上涨了3000元左右。

  “链家地产”副总金育松认为,目前房地产市场非常活跃,二手房单价一直处在上涨的趋势,尤其是奥运场馆周边、轨道站点周边和重点中小学周边的房产市场,由于奥运利好、轨道交通和教育资源利好性、稀缺性,消费者对其需求量大且较为强烈,市场处在严重的供不应求的状况下,如中关村周边的供需比约为1:4.5,而中关村一小、二小、三小、人大附小等知名重点小学周边房产的供需比可以达到1:6.7,一般这些区域的房源刚刚挂牌,就有数家客户前去看房,这种卖方市场使得业主占有强势地位。

  而持续高涨的房价使得业主担心自己报价低,本着“收益最大化”的原则,不急于用钱的业主会尝试提高报价。近半数的业主认为,一方面,房子的优势非常明显,不愁卖不出好价钱;另一方面,买房的需求非常旺盛,不会担心卖不出去,于是业主希望高价卖出,出现“坐地起价”的现象。

 

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