二手房交易时，买卖双方的视角和心态各异，卖方总喜欢拿同地区的新商品房房价来比较，开价与新商品房差价不大；而买方总强调一个“旧”字，认为旧货就应该便宜，二手房到底应处于什么价位比较合适？业内人士认为，这是目前二手房市场所面临的最大难题。卖方对自己的二手房定价时应结合市场行情，客观、准确地定位和评估；而对于购房者来说，也不要以为二手房就是处理货。在此，业内人士提醒大家，买二手房的时候，首先要清楚自己的喜好，不要以为只要价格便宜，什么都可以凑合；买房的时候，一定要问清房子建筑年代、建筑结构、配套设施以及所在小区的物业管理等情况，必要时可以请专业的评估师对房子进行综合的评估，这样比较合理。另外，如果有可能的话，应尽量打探到房东卖房子的真实原因，除了方便砍价之外，有时候你还会有意外的收获。

　　所以，买二手房并不是简单的讨价还价，里面牵扯的知识和学问还真不少。有时候对购房者来说，二手房比新房更有价值，最关键的是房子到底适不适合自己。