过新年的时候总要穿新衣服、新鞋子，现在住新房也变成了一种趋势！年底了，又到了集中交房的时节。若是能按时按质交房，当然皆大欢喜。但是今年房地产市场不景气，由施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象屡见不鲜，而面对延期交房，很多购房者有苦难言。在房地产交易中，延期交房是购房者经常面临的问题，结果通常是开发商一方占据主动，要么不赔，要么赔偿很少，这是让不少购房者头痛的问题。本期搜狐焦点《解密维权》为大家讲一讲假如遭遇延期交房，该如何维护自己的合法权益？

　　首先，我们一起来看下什么是逾期交房？

　　逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。

　　逾期交房时间如何确定？

　　首先确定一下什么叫做交付，交付时间如何确定。根据《武汉市物业管理条例》：房屋通过竣工验收达到交付条件，业主收到书面交付通知并办理完相应手续的，即为交付；业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。

　　按照物价局的有关规定，交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。也就是说，如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。