Q友苦瓜冰淇淋：双子雅苑的周边交通和配套设施怎么样？

　　买房通：由沈阳鑫亿佳房地产开发有限公司开发建设的双子雅苑项目，位于沈阳市于洪区沈大路39号，沈大路与太湖街交会处西南侧，铁西森林公园西1.2公里处。公共交通方面，项目门前的沈大路上有204、135路公交车，项目南500米外的黄海路上还有226、266、501路公交车。轨道交通方面，地铁一号线迎宾路站在项目东边约500米左右。道路交通方面，项目北侧即为沈大路，路况和通达性均好，向东2公里过二环路重工街即可达建设大路，向西2公里过三环，即为京沈高速李官出入口。

　　双子雅苑南500米左右是家乐福超市和新玛特于洪广场店，基本能够满足业主购物、生活所需。另外于洪广场东侧的东湖市场、东湖农贸市场等，也是片区内较成熟的日常购物场所。教育方面，项目附近有163中学、174中学；医疗方面，项目北侧即为于洪区中心医院。

　　Q友柠檬微甜：想买浑南的江南水乡，不知道证件全不全？质量怎样？

　　买房通：由沈阳正大世纪房地产开发有限公司开发建设的江南水乡项目，位于沈阳市浑南新区E20号地块。项目分别于2008年8月11日-2009年11月24日期间，共分4批次取得预销售许可证，预售许可证号分别为08220、08368、08424和09411，住宅栋号分别为4～16（2009年1月19日增补4#、5#、6#、7#楼一层住宅及网点予以预售），17、18、19、20（2009年11月3日增补17＃楼～20＃楼六层住宅予以预售），1、2、3（2#楼9门、10门网点不在本次商品房预售许可范围内），21#、22#。

　　买房通也在这里提醒购房者在购房时其实不必记住这么多证，只要看一下预售许可证就可以了。

　　此外，该楼盘现在已经售罄。楼盘项目位于沈阳市浑南新区浑南中路19号，东临大学城，西接奥体中心，北邻湿地公园。靠近陆军总院浑南门诊、浑南新区医院、疾病控制中心；周边有泛华商业广场、国际会展中心、女人街、浑南新区医院等，通118、224、238、276、291等公交车；教育有沈阳理工大学幼儿园、浑南实验中学、实验小学、沈阳建筑大学等。现在都是现房，您最好到现场去看看，同时和已经入住的业主进行咨询，了解楼盘的具体情况。

　　问法律

　　Q友豌豆公主：我买的房子因开发商延期交房现在给退房，我是贷款购房，现在已经还了两年的贷款，如果现在退房的话银行的利息要我们自己承担，开发商不赔偿我的损失这样合理吗？有什么办法能解决吗？

　　买房通：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、二十五条的相关规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。由于开发商的违约行为导致了商品房买卖合同被解除，所以开发商应当承担相应的赔偿责任，即应向银行支付利息和罚息。