结婚安家是父母还有年轻人的一个心愿，提到结婚，免不了会提到婚房。对于即将组建家庭的新婚一族，买房子不但要考虑位置等因素，还要考虑以后孩子加入等问题。最近，宜宾市民张女士快要结婚了，但种种问题让她陷入了迷茫中。

　　张女士：结婚购房要考虑的因素太多了，弄得自己毫无头绪，那结婚购房首先应该考虑些什么？

　　业内人士：选购婚房首先要明白四点，一是购房预算，新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，建议每月还贷数额控制在两人总收入的50%以内；二是新房面积，两个人应根据自身能力和需求来选择，不要求大求全、要尽量实用；三是要特别考察小区周边是否有便利店、银行、菜场等一些基础的商业配套设施；四是在满足居住同时，考虑到房屋的保值增值性。

　　其次，有七个因素是在买婚房时应该考虑到的，一是做一个未来预测，预测两个人在未来一定时间内可能会发生的事，来决定新房的大小和类型；二是预算数额，考虑自己还贷的承受能力；三是考虑房屋周围的商业配套设施是否完善；四是交通情况，三方交通都便捷的地段应该是新房的首选；还有就是教育设施、房型标准和停车位也应该是购买新房应该考虑的。张女士：婚房应该选择在哪些区域比较合适呢？

　　业内人士：考虑房价的同时还要考虑区域及交通，交通便利是好婚房的重要因素，在考虑交通时要考虑到房屋离自己单位的距离、离父母的距离。另外，城市中心房屋的价格涨幅已经到了一个相对高位，相比之下，新兴周边房屋的价格涨幅还没有到达一个高峰，并且未来升值潜力较大，可以作为婚房来考虑。

　　张女士：买婚房是新房好还是二手房好？

　　业内人士：二手房是现房交易，周边的设施配套和情况可以一目了然，买着心里踏实，新房相对来说选择面更广，潜力更大、居住舒适度可能更好。买新房还是二手房也要根据两人的经济条件，可以的话，把二手房作为过渡性住房也是一种选择。