假离婚购房落得人房两空

钱先生和张女士结婚已经6年，并有一个儿子。今年6月，他们在城西金沙区域看中一套140多平米的房子，但因结婚时已经按揭购买了一套房子，如果他们想购买这套房子，则需要按照二套房政策执行。在“好心人”的介绍下，钱先生与张女士商量采用“先离婚，购房后再复婚”的方式，来购买该套房子。双方商定，他们原来居住的房子过户到妻子名下，儿子也由妻子抚养，双方共有的30多万存款则交由钱先生。于是，单身且月收入上万的钱先生在8月按照首套住房的政策按揭购买该套房子。10月，在房子已经购买的情况下，张女士要求与钱先生去办理复婚手续，钱先生却支支吾吾，一直不肯前去办理复婚手续。后来张女士才发现，已经单身的钱先生经常与他们单位一位年轻漂亮的女同事在一起。在一番吵闹之后，钱先生于11月从原来的家中搬出去，同该女同事住在了一起。张女士现在欲哭无泪，原本想节约点按揭费用，现在却落得人房两空。

利用信息不对称假离婚者蒙混过关

近年来，国家出台了一系列有力抑制房价的房产新政，大幅提高了二套房贷的购买门槛，同时停止对第三套及以上房屋贷款，有效地抑制了房价的过快上涨。但也有不少购房者，抱着侥幸心理，企图寻找有关部门信息不对称的漏洞，实现个人购买二套房的目的。

据了解，由于目前银行并未与民政系统联网，如果夫妻二人户口本上依然是“未婚”的话，那么这对夫妻在银行面前就不算是一个家庭，可以各自买一套房并享受首套房待遇。同时，银行也查不到贷款人的离婚信息，在向银行申请贷款时，申请人只需提交一份“假离婚证”复印件，也可蒙混过关，享受一套房的按揭贷款购房待遇。

为此，一些抱着侥幸心理的中介公司和购房者就煞费苦心，想办法通过虚假信息，如虚假婚姻状况等，企图蒙混过关，享受首套房贷优惠。据四川致高律师事务所的林方平律师介绍，目前通过虚假婚姻骗取首套房贷政策的主要表现在两种情况：一是假未婚，即已婚冒充未婚，向银行虚报婚史，提供假的单身证明；二是假离婚，夫妻双方为了能享有首套房贷政策，商定假离婚，拿到房产证了再复婚。

一旦弄假成真小心因“房”失家

针对目前已经出现的采用假离婚骗取首套房贷政策的行为，记者采访了四川致高律师事务所的律师。林方平律师认为，征信系统可查个人婚况。虽然目前银行未与民政部门联网，但银行能查看全国联网的客户个人征信系统。如果部分个人征信系统没有及时更新，银行也可以通过调查走访等其他途径，调查贷款人的婚况。若购房者采用欺诈手段取得优惠，涉及数额较大，贷款人无力偿还可能涉嫌欺诈，严重的还要追究其法律责任。

另外，宋律师还提醒广大购房者，假离婚一旦弄假成真，被蒙在鼓里的另一方日后要想复婚或者重新申请索要自己本应分得的财产将非常艰难，广大购房者千万不要因小失大，因为房子失去家庭，而且还是通过假离婚骗取首套房贷政策这样的违法行为。