“限购令”无疑是今年楼市调控政策中最“给力”的，全国有十余个城市的地方版新政都包含了限购措施。在出台了“限购令”的城市里，福州、厦门、海口和温州四地明确注明，限购措施的“有效期”到今天为止。有媒体报道称，厦门、温州和海口三地相关政府部门明确表态，“限购令”明年将继续执行，截至记者发稿时，福州明年是否继续限购尚未有明确说法。

福州是否继续未明确

9月29日，国务院出台“国五条”，楼市“二次调控”由此拉开大幕。“国五条”出台后，深圳在第一时间发布了地方版新政实施细则，“限购令”赫然在列，随后宁波、福州、深圳、上海等多个城市也推出了“限购令”，再加上早在4月就出台了“限购令”的北京，全国四大一线城市更是无一“幸免”。

在所有出台了“限购令”的城市中，厦门、温州、海口和福州四地明确规定，限购措施的有效期到12月31日为止。

截至记者发稿时，厦门、温州和海口三地已明确“限购令”将继续执行，福州尚未有最终答案。

解禁或引发成交量反弹

市场人士大多认为，多数城市明年仍会延续“限购令”，如果限购政策解禁，同时又没有其他调控政策出台，各地楼市成交量会迅速放大，房价也会随之上涨。中国指数研究院副院长陈晟认为，“限购令”的退出时机，要看当前的“去库存化周期”，小于6个月，房价将面临上涨压力，远大于6个月的情况下才是限购措施退出的正确时机。

近一段时间以来，“第三轮调控”将出台的风声也是越来越紧。近日，住建部部长姜伟新在住建部工作会议上表示，2011年将继续坚持房地产调控不放松，研究更细化的措施，促使“国十条”等调控政策执行到位。这番表态被不少人解读为楼市未来还有“第三轮调控”。