高地价引涨新一轮房价？业内：高地价并不能推高房价

标杆房企拿地热情不减使得土地市场呈现火热的场面，土地价格也节节攀升。而土地价格是构成房地产价格的重要因素，据此就有业内人士认为，在土地市场的火爆之后，会带来新一轮房地产价格的上涨，这无疑让今年大规模的房地产调控政策面临尴尬。

但也有业内人士表达了不同看法。瑞银投资银行副总经理张化桥表示，高地价并不能推高房价。相反，是预期的高房价才使得地产商敢于支付高地价。可是，太多人好象不明白这个道理。房地产公司与纺织厂没有太大的区别，他们当然希望原材料的价格越低越好。“有几个地产商抢地，弄出个地王，大家就说房价一定要涨，这完全是用别人的脑袋想问题。”

中原集团研究中心高级经理刘渊分析认为，由于销售回款顺畅，这些资金宽裕的开发商对热门地块的争夺依然活跃。但随着年末购地款的集中支付和各房企需要补充新的土地储备，开发商日趋紧张的“资金链”必将面临更大压力。标杆房企对市场的反应正在发生微妙变化：在销售策略方面出现“加速回笼资金”迹象。