搜房网讯 2010年11月成都房地产市场月报出炉，数据显示，11月成都市共发出33张预售许可证，环比降幅超过五成，商品房成交套数达13585套，创年内新高。

9.29二次调控新政出台后，成都商品房市场成交情况有别于一线城市。随着成都版地方调控细则的出台，成都主城区商品房交易量开始逐步出现下滑，即便如此，11月成都商品房成交量仍然高企。

众多房企将成都视为2011年布局的重点城市，9月中旬以来，成都土地市场成交火爆，招商、南京朗诗、华润等地产公司大举拿地，酝酿在成都的新一轮布局。除了住宅开发外，万科、保利、龙湖等地产公司也纷纷将视角转向商业地产，成都商业地产2011年的发展潜力值得市场期待。

11月商品房成交创年内新高

根据搜房网数据监控中心最新数据显示，11月成都市主城区商品房共成交130.3万㎡，较10月增加3.66%，共13585套。此前有业内人士分析，成都商品房交易持续走高与刚需释放有关。

4月及9.29调控新政出台后，成都购房者经历了短暂的观望期，期间成都商品房交易也经历了短暂的低谷期。而随着9.29调控新政出台后，各地纷纷出台“限购令”，购房者在对“限购令”的一片恐慌中加速入场。

11月成交13585套 创今年新高

（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：搜房网数据监控中心）

通胀形势严峻 投资需求浮现

调控政策的推出是为了遏制楼市投机需求，但在中国市场投资产品有限，房地产仍然是多数中高端家庭首选的稳健投资渠道。近半年以来食品价格飞速上涨，“蒜你狠”、“豆你玩”……等等俗语开始迅速流传于国人之间，寻求有效的资产保值途径成为当务之急。

在这样的经济环境下，成都商业地产及中高端楼盘机遇开始浮现，手中持有“闲钱”的本地或外地购房者更愿意选择地段佳、具备增值潜力的楼盘进行投资。在来源地分布上看，高端住宅客户以两外——外省外国人士居多，本地客户所占比例均偏低。而成都“限外令”的出台，一定程度上抑制了这部分人群的需求，未来成都中高端地产市场走势如何，有待市场检验。