记者：请您评价一下今年两会对房地产行业的影响。

　　任志强：两会没有对房地产业释放任何有用的信息，没有一个确定的说法。其中也提到了宽松积极货币政策，但我们不知道什么叫宽松，没有明确的界定。虽然在两会前就已经有了关于加快产业转变等提法，但在两会上也似乎没有得到明确的反映。而事实上，根据宏观形势出台相应的房地产政策，一直是中央政策出台的惯例。

　　记者：国土资源部刚刚出台了国十九条，您如何看待这个政策？

　　任志强：无论当初的国四条、国十一条，还是现在的国十九条，都给了我们混乱的信息。媒体在解读上也是这样，在强调要将土地总量70%用于保障性住房的同时，并没有说明土地供应总量是多少，又增加了多少。这容易给人误导，让老百姓对房价下调抱有期望。而事实如果你总量没有增加或者增加的不够，保障性住房又占据了多数，那么最终只能导致商品房的供应量减少，结果房价上涨更快。

　　记者：可大多数人毕竟也需要有房可住。

　　任志强：我们应把保障的问题与市场的问题分开，保障是政府的事，市场就应该尊重市场的规律。我们保护每个人的居住权，但不是要给予每个人财富权，房屋就是一种财富，不是每个人都能够拥有。而目前国家也已经修建了大量的经适房与廉租房，标准是应保尽保，保障比例已经很高。但我们很多人都没有把观念转变过来，总认为自己非要拥有一套房子才行。深圳目前80%的人都是用租房形式解决住房问题，住房的流动性在深圳已经深刻体现出来。在这里真的一定需要买房么？显然没必要，除非你个人的购房条件与环境已经具备。

　　市场就是优胜劣汰，我们不能把民生问题搞成市场问题。而作为大众，一定要把自己的民生问题当成市场问题，我认为那是一种耻辱。你已经享受政府保障了，这时应该自己努力创造才对，而不是看着别人的钱就想占一口。

　　记者：您觉得目前的房价高吗？

　　任志强：目前中国的平均房价是4400元/平米，这已经是很高了。可我们中国在世界的排位也早已从当初的落后到了现在的二三位，为什么就没人说高了呢？

　　记者：但很多人都认为目前大多数城市房价上涨幅度过快。

　　任志强：经济在持续发展，从市场本身来看，房价也只有没有下跌持续上涨才算正常。至于上涨多少，只要房价上涨幅度不高于收入增加幅度就算正常。另外，房子是70年产权，我们也不能用一年为单位来衡量。根据统计，2009年中国居民收入增长在9.5%，高于房价增长幅度。只要你的收入达到了这个平均值，那么你就可以享受住房；如果你是“被增长”，实际收入低于平均值，那就不应该买房。

　　记者：你觉得未来房价走势怎样？

　　任志强：无论政策怎样调整，房价都要涨，包括今年在内。当然，价格是有曲线的，但看股市你就会发现，曲线只能向左下角走，如果曲线一直向右下角走，那就糟糕了。房价也同样如此。有些人说楼市要崩盘，那怎么可能呢？连领导都说了，不光今年，20年里房价都要涨。

　　记者：可政策一直都在说要遏制房价。

　　任志强：那也就是说，去年涨了10%，那么今年只涨5%，或者8%。