鞍山市房产局物业管理处副处长万雪松介绍，近期他们经常接到市民投诉，如房屋顶楼漏水、墙体开裂等问题，在物业公司和房管所几次都没有修好的情况下，该怎么办？对此万雪松表示，房屋也是一种商品，各部位的保修期和责任人各不相同。

　　如屋面防水、上下水管道等部位保修期一般在5年以内，如果在保修期内出现问题，应由开发建设单位负责，日常维护由房管所和物业公司负责，市民平时交纳的房屋维修费和物业费也基本用在这里。而房屋的基础、承重墙、柱、梁等部位，是终身保修部分，由开发建设单位负责维修。对于这些，买房时市民可参照合同里的质量保证书的明确界定，对不同的损坏部位找对应的维修单位。

　　万雪松指出，如果房屋过了保修期需要大修，平时交纳的房屋维修费和物业费却不涵盖，可申请动用“住宅专项维修资金”。