上周四，上海市房屋土地资源管理局、建设交通委等十部门联合下发《关于印发<上海开展房地产市场秩序专项整治的工作方案>的通知》，对于以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在一年内销售率不到5%的，也将被认定为以畸高价格挂牌方式捂盘惜售。

　　宏观调控三年来屡受新政剑锋所指的上海天价豪宅汤臣一品，如今又深陷捂盘嫌疑。

　　按照上述专项整治规定，一旦发现有类似行为，将会在企业的信用档案中记录其不良行为，并可按规定给予降级或取消资质的处理。

　　对此，汤臣一品有关高管对本报《东方置业》表示，集团董事局尚未就此作出新的销售安排。

　　网上房地产的相关资料显示，有着“国内楼价第一贵”之称的汤臣一品，最低销售参考价格为每平方米115000元。

　　同一板块2004年底开盘的财富海景网上参考售价仅为每平方米30899—33000元，次新房的挂牌价格行情在5—7万元/平方米之间。尽管近半年以来，区域房价有一定幅度上涨，汤臣一品目前的售价，仍然要高出周边近一倍。

　　与此同时，尽管它早在2005年10月29日就已经开盘，但2年时间的销售率仅为1.66%。汤臣一品的销售实际，与“通知”中查处对象的描述——“对于以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在一年内销售率不到5%的，也将被认定为以畸高价格挂牌方式捂盘惜售”很接近。

　　尽管相关人士表示，上述房地产市场秩序专项整治专项“通知”是一次面对所有进入预售环节的楼盘的检查，并非针对个别楼盘。但据佑威天天房展网房地产研究中心主任薛建雄透露，根据调查，目前只有汤臣一品一家是年销售率不超过5%，并没有其他同类楼盘有类似表现。

　　房地局资料显示，汤臣一品的开发商——汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司目前的开发资质等级只有“暂定级”，其资质等级有效期限结束日为2006年12月31日。

　　汤臣回应

　　尚未有新的销售安排

　　因此向汤臣一品的副总经理房先生进一步了解汤臣会否因此降价或者采取其他促销方式尽快卖房，以符合“通知”设定的若干规定，但并没有得到回复。他表示，目前集团董事局尚未就此召开会议，作出新的销售安排。

　　此前，汤臣集团董事长助理杨玉霞曾表示，在“通知”发布前后汤臣一品并没有接到任何房地局相关整治通知，依然在正常销售中。

　　事实上，今年6月份，汤臣一品因为高撤消率被市房地局公开调查，截止目前仍然没有正式结果。