清水河地块首次拍出294万元/亩的高价位
　　昨日，成都市举行2005年度最后一次土地拍卖会，城西清水河旁的3宗地成为投资开发商争夺的焦点，三宗地起价均为160万元/亩，均以高价位成交，成交价分别为246万元/亩、294万元/亩、280万元/亩，来自重庆的龙湖地产连连举牌，一举拿下两宗金地，总面积达130多亩，成为本场拍卖会最瞩目的明星。另外一宗30亩的地块则被中铁八局下属的房地产公司拿下，成交价也不菲，高达280万元/亩。三宗地的成交价均高于此前人们200万元/亩的预测价。
　　龙湖地产
　　作日拍卖一开局，龙湖就表现出咄咄逼人的攻势，从一开始就和竞争对手铆足了劲，先以246万元/亩的价位拿下清水河1号地块，面积69亩，这一价位已创下城西三环路外的新高。没想到，接下来拍卖2号地块，竞争更为火爆，成交价更高达294万元/亩，面积61亩，成交价总价比前一块还高。
　　龙湖在成都出手已经不是第一次，在此前的9月28日，龙湖便以每亩326万元的价格将原电冶厂83亩土地收入囊中。该地块为住宅及商业用地，容积率4.2，建筑高度小于85米，根据规划条件，该地块很可能会打造成为一个25层左右的高层电梯公寓社区，极有可能是九眼桥头继粼江峰阁、中海·格林威治城之后，又一个高档次电梯公寓项目。
　　此次，以3.5亿元的总价拿下城西130亩金地，龙湖在成都就完成了“东西连横”的战略布局。作为重庆地产龙头老大，龙湖十余年来在重庆开发了龙湖花园、龙湖香樟林别墅、龙湖蓝湖郡别墅等经典项目，累计开发面积130万平方米，被业界评价为重庆房地产业最受尊敬的企业之一。从去年下半年起，龙湖集团已经派出“先遣团队”进入成都，对成都的房地产市场进行摸底。2006年，龙湖必将在明年的楼市中一展风采。
　　清水河畔
　　将成高档楼盘聚集地
　　此次拍卖的清水河1号、2号、3号块地均在三环路以西，成温公路以北，成黄公路以南，均南临清水河。根据市政规划，三宗地既可以修建多层，又可以修建中高层，甚至可以高层。据龙湖有关人士透露，他们将修建一个以中高层为主的高档社区，住宅售价估计不会低于4000元/平方米。这意味着，清水河沿岸将成为高档楼盘的集中地，成为成都楼市一个耀眼的板块。
　　目前，城西的开发已逼近三环路，开始向三环路外侧展开。而根据最新规划，成黄路将修建高架桥跨过三环路，直接通往中心市区，三环路外侧的清水河片区将是一个全新的高尚社区。
　　放眼清水河沿岸，各大楼盘的售价普遍较高，置信的玉都丽园别墅售价达8000元/平方米，三环路内的水映长岛单栋别墅售价为500-1000万元。此外，时代尊城、炎华置信、花间集中海·龙湾半岛的临河电梯公寓均价在5000元/平方米以上，也就是说拥有清水河独特河流景观的楼盘，其价格自然要高其他楼盘一筹。