目前餐饮、酒店和超市的招商已经完毕，超过总招商面积的80%，其余部分则面向零售客户和小业主，于下月开始招商，这些商铺只租不售，租价也没有对外透露。

　　◆ 基本数据

    商铺位置：四方桥小武基桥附近，

    体量：总建筑面积6.5万平方米

    价格：下月开始新一轮招商（只租不售），价格不详

    形态：容纳度假酒店、品牌超市、餐饮娱乐、特色购物、酒吧等多种业态

    目前状态：已开业

Tesco乐购欢乐谷店。华侨城维吉奥商业广场内大部分店铺还在装修，但乐购已经为这片6.5万平方米的商业广场吸引了不少人气。（资料图片）　　

    华侨城维吉奥商业，剩余商铺只租不售

    乐购等商业机构已入驻

    9月22日，记者坐地铁到四惠地铁站，出来打车，15元钱就来到了华侨城维吉奥商业广场，下车后第一眼看到了肯德基的招牌，再走近一点就看到了已经开业的乐购（TESCO），因为是周六，前来购物的人很多，入口的购物车不到一个小时的时间就被推走了大半。乐购（TESCO）于今年5月开业，开业最初还不被人所知，现在已经聚拢了相当人气。

    维吉奥商业广场内的大部分店面都在装修，真正开业的除了肯德基、乐购之外，还有金兰涵香私房菜馆，菜品价格属于中档水准，全家三口花个一两百元就能吃得非常丰盛。

    在维吉奥商业广场上，记者还看到正在装修的城市客栈酒店集团，酒店有一万多平方米，预计在10月份开业，现场工作人员介绍说，城市客栈酒店集团是华侨城酒店集团下面的子品牌，将来开业后，标准间大概在每晚300元左右，普通收入家庭的人也能消费得起。据开发商透露，总体量为6.5万平方米的维吉奥商业广场招商率目前已经超过80%，效果很好，另一国际快餐品牌麦当劳也正在洽谈之中。

    居民及旅游者蕴藏消费潜力

    因为有世界500强企业乐购（TESCO）超市、CITYINN城市客站酒店与英国皇朝餐饮集团及多家国际品牌知名商业机构业已进驻，维吉奥商业广场的身价也随着提升，由此正吸引着更多投资者。

    据北京商务中心区管委会2006年发布的预测，到2008年奥运会举办之前，CBD区域内所有规划的重点项目都将竣工，在功能产业链上，预计2008年入驻CBD的跨国企业将达千家，世界500强企业将达400家。记者了解到，CBD规划调整后的800万平方米的公寓已接近饱和，对于CBD居住需求客群预计短期内将主要释放至东四环区域。事实已经证明，CBD向东快速行驶的“列车”为东四环带来了极大的推动作用。

    从消费人群来看，维吉奥商业广场所在区域属于CBD休闲服务区，既有CBD白领人群工作之外的休闲、购物需求，又有边缘集团的辐射效应。