成都的房地产从2003年开始升温以来，就一直在专家、学者以及开发商们的种种争论和猜想中一路走过来。2007年上半年，成都的房地产市场走势平稳，然而就在上半年进入的最后一月时，一则成都成为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”的新闻让成都的房产发展趋势成为了人们议论的新焦点。那么，2007年下半年的成都房产市场会是怎么样一个趋势？“试验区”又会给成都的房地产带来什么样的一个变化呢？

　　中心城区仍是投资热点

　　从2007年开始，成都一环内主城区的吊塔多了起来，建筑工人也多了起来……从春熙路到骡马市、从盐市口到草市街，天盛?壹中心、正成财富ID、锦天国际、正黄上岭等等一些楼盘从地下拔地而起。有专家预测，2007年下半年这些楼盘中将引起投资者们的高度关注，并成为新的投资热点。

　　据有关调查数据显示，成都一环路内2007年以来的房产项目数已经超过50个，近两月在成都各个媒体开盘亮相的小户型项目就有20余个———草市街的天盛壹中心、梓潼桥街的正成财富ID、太升路的“封面作品”锦天国际、红瓦寺街的正黄上岭等等。这些项目都有一个共同点，那就是占地面积不大但房屋体量大，皇后国际占地10亩总户数699户，CLUB雕塑占地9亩总户数566户，上层建筑占地16亩总户数908户，占地12亩的天盛壹中心总户数近700户。有专家预言，这将是成都最后一个中心城区的住宅开发浪潮，也是中心城区的最后一块“蛋糕”。