6月杭州土地市场的最大亮点，当数金松洗衣机厂地块。“我带了好几个外地开发商，如果他们都有意向的话，那么在拍地现场又将是一场龙争虎斗的‘好戏’。”中原地产市场研究部的顾晓立如是说。

　　这宗编号为杭政储出(2007)20号、约61.28亩的宅地位于拱墅区，规划为住宅用地，东面和北面都到上塘河，南至长板巷，西至远大花园。地块比较方正，两面环河，周边目前没有高的建筑物阻挡。其容积率也比较高，上限达到了3.2，因此总的建筑面积可达到13万平方米，如此体量的宅地在该区块并不多见。据杭州市国土资源局的有关人士介绍，此地块目前已经拆平，成交后6个月就可交付。根据出让公告，这宗地将从6月12日起开始接受挂牌报价，最终在6月25日下午决出归属。

'/ad/news/pic.js'　　顾晓立告诉记者，目前在杭州相类似的地块不多，近期市中心能与之抗衡的只有“东南面粉厂地块”，但出让面积相对偏小，只有40多亩。而金松洗衣机厂地块约13万平方米的建筑面积，显然对开发商有很大的吸引力。同时，由于地块周边没有在售新盘，所以在后期销售中，开发商可以根据自己产品优劣，大胆地自定销售价格。

　　更重要的是，该地块距离杭州市繁华中心商圈武林广场不到4公里，地块的东西南北均是相当繁华的住宅区，邻近的远大花园二手格已超过11000元/平方米，属于真正意义上的市中心地段。《读地手册》显示，该地块起价8.1481亿元，楼面地价仅6232元/平方米。有开发商声称，“这个价格对这种稀缺地块并不高，闭着眼睛往上加就好了”。继杭汽发之后，金松地块算是第二块企业搬迁后进入公开土地出让市场的黄金地块，离杭汽发地块仅一站路，而杭汽发地块的楼面价达1.087万元/平方米。

　　不过，关键问题是，拿下这样一块地，究竟要花多大的代价？在采访中，多家房产公司都表示看好该地块，但他们最关心的问题是价格。根据顾晓立的推测，如果楼面价格超过9500元/平方米，那么开发商将会考虑是否要精，这样才能保证一定的利润。而另一位开发商则透露，他们的心理价位不会超过10000元/平方米。

　　据杭州市国土资源局网站资料，2007年拱墅区共出让土地623亩，居今年杭州土地出让排行榜的亚军。杭州市透明售房网显示，自2006年下半年以来，拱墅区成交量的上升明显高于其他几个城区，并曾一度以25套的日成交量居首，超过了余杭和滨江等成交大区。

　　近期，杭州土地市场高潮不断，绿城34.9亿元拿下钱江地块，北京金隅12.4亿元拿下下沙地块……每一次宝地的出让，都会引来业内的震撼和惊叹。而这块被称为“绝版宝地”的大型宅地，正如一位业内人士所言，“肯定会带来土地市场的又一次震动，只是不知道会是‘几级地震’”。

　　作为杭州最后一块大面积改造的旧城区，城北拱墅板块在人们的印象中，一度是杭州的老工业区，配套老旧且人群混杂。然而，在经历了拱宸桥旧城改造、汽车北站重建、运河改造等一系列的旧城改造后，如今的拱墅板块已今非昔比，正逐渐成为杭州土地市场的主角之一。

　　2006年杭州市土地出让实现成交总额82.4114亿元，住宅65.8352亿元。其中拱墅区因杭汽发地块出让实现51.0551亿元的成交额，独占鳌头。