近来，许多成都开发商向记者打听国土出让计划，他们对成都市国土局即将推出的土地都想先睹为快。日前，记者从相关部门了解到，备受关注的城南新区不仅将推出200多亩住宅用地，还有与九龙仓城南地块相邻的两宗商业用地，以及高新西区起步园区的一宗商业用地即将推出

　　南部副中心总部办公区

　　11号拍卖地块

　　地块位置：该宗地位于南部副中心总部办公区（高新区原仁和村6组、和平村12组）。

　　净用地面积约：19769.60m2（以勘测资料为准）

　　用地性质：商业用地兼容金融保险用地、贸易咨询用地

　　容积率：不小于3.5

　　建设密度：不大于70%

　　建筑高度：主体建筑高度不小于40米，但包括屋面所有设施不超过航空限高（经查，该地块航空限高相对于地面海拔高度494米为64米）。

　　绿地率：不小于10%。

　　12号拍卖地块

　　地块位置:位于南部副中心总部办公区（高新区原永安村7组、仁和村6组）。

　　净用地面积约：22706m2（以勘测资料为准）

　　代征地面积约4583m2（以勘测资料为准）。

　　用地使用性质：旅馆业用地

　　容积率：不小于4.0

　　建设密度：不大于50%

　　建筑高度：主体建筑高度不小于60米，但包括屋面所有设施不超过航空限高72米（相对于海拔高度492米）。

　　绿地率：不小于10%。

　　记者看地

　　在前不久举行的土地拍卖会上，香港九龙仓拿下了与这两宗地相邻的、面积上百亩的住宅开发用地，当时的成交价超过了600万元/亩，此价也刷新了南部新区的地价，这说明人南延线、“红南线”让周边的土地迅速实现了自身的价值。而兴南公司适时推出的多宗土地都受到了开发商的追捧，这也说明了广大开发商对成熟的南部新区的现在和未来均十分看好。

　　兴南公司相关人士告诉记者，在成都人的心目中，城南依旧是富人的居家之地，但随着房地产开发的进程，城南的住宅区已开始与华阳、中和成了一片。过去天府大道两侧的项目建设都有严格限制，目前呈现的多为高品质商务、高科技中心等形态，住宅规划较少，因此南部新区，特别是高新区内推出的住宅用地就十分受欢迎。

　　记者在天府大道以西的高新区管委会大楼旁看到了这宗地，11号地的用地性质为商业用地兼容金融保险用地、贸易咨询用地，不小于3.5的容积率以及70%的建筑密度，极有可能会打造出高新区的又一个标志性建筑。12号地的用地性质为旅馆业用地，记者在相关规划图上也看见这宗地被标注的是五星级酒店，这也是为未来南部新区做的一个配套。在这二宗地的对面，南部新区行政中心正在建设中，周边高新区政府、联通大厦、高新区科技孵化园区、消防指挥中心、森林武警总队、成都海关、美国特拉克斯集团、三峡总公司、中石油西南公司等一大批政府部门和公司总部等单位也已经或即将进入南部新区起步区建设办公大楼，而南部新城总部办公区的建设，将促使南部新区萌生新的总部经济。相邻的区域，一期已入住的天府长城、格林?泛兰睛天、鹏伟?泰和佳园（查看地图）等房地产项目众多。

　　区域分析

　　自从锦绣花园（查看地图）、中华园、锦官新城（查看地图）等高档楼盘在城南开发，城南就注定了“南富”的地位，目前已形成如玉林、棕树、桐梓林、紫荆等多个较为成熟的生活居住区。但由于近年来城南房产的持续开发，使得该片区可供土地相对较少，在政府向南发展的带动下，农民集中安置腾出大量土地，再加之人南延线的通车，为城南房产开发带来了新的契机，其开发重点也开始移驾南延线两侧，并延伸至华阳片区，而地铁1号线的即将建设，和黄地块的即将动工，将掀起城南房产开发的又一高潮。

　　在城市向东向南总体发展的规划指导下，未来数年，成都斥资数百亿元将“国际城南”打造为以商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术产业为主的高标准、高规格的城市新中心。美领馆、德领馆、韩领馆、法领馆、泰领馆已在城南落户，数十家世界500强企业的成都分公司及办事处也在城南“入户”，五<